卖房过户时房东反悔要如何维权孙先生来电咨询，他今年3月份经中介与王某签订了一份房屋居间合同，王某将其位于的房屋以110万的价格出售给孙先生，孙先生向王某支付了购房款5万元，其余房款双方约定进托管账户。后双方办理过户手续时，王某反悔了，并称该房屋所有权人是其儿子，他签订的合同是无效的
2023-11-08
房屋租赁无合同拖欠房租怎么办没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。依据《中华人民共和国合同法》第二百
2023-11-04
房屋拆迁纠纷怎么维权官司？拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事
2023-11-03
拆迁征地合同纠纷怎么处理？拆迁征地合同纠纷一般都是先协商处理，协商不成的诉讼维权，一方不履行协议的的，另外一方可以要求依照合同补偿或者依照合同约定的条款来处理，对方不肯的，可以向法院起诉，一审判决之后不服的可以再上上一级人民法院上诉。
2023-10-29
出租方擅自解约承租方如何进行维权违约金的适用要以约定为前提，违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金
2023-10-27
拆迁人违约被拆迁人怎么维权根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。如果与拆迁人在拆迁补偿安置协议中未确定解决纠纷的方式是仲裁，拆迁人无法向仲裁委员会申
2023-10-24
房屋租赁合同未到期被房东赶出来怎么赔偿房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择与房东协商一致，解除合同，并且要求房东退还剩余租期内的租金，并给与适当违约的补偿。如果双方协商不成可以通过法律的途径进行维权。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
2023-10-17
交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了457平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理?徐先生购买的房子套内面积与合同中的比例存在较大差距，即得房率明显降低。在此也提示购房者，在商品房交付时，往往会碰到
2023-10-09
降薪降岗变更合同怎样维权综上、单位的行为属于违法行为，劳动者可以去劳动行政部门投诉或者申请劳动仲裁进行维权。根据《劳动合同法》第35条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。单位可以调岗的法律依据是《劳动合同法》第40条第1款以及第2款。
2023-09-28
民间借贷维权规定解读：权益保障、纠纷解决与法律途径第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。任何人都不得放高利贷，银行等单位的工作职员更不得利用自己的职权去放高利贷。对于普通公民如果遇到工作人员放高利贷的情形，可以向其就职单位投诉该工作人
2023-09-04
房屋租赁合同违约金的确定原则是什么?综上所述，房屋租赁合同签订后，承租方和出租房可以通过协商形式，确定违约责任和具体违约金金额标准，如果没有在合同中做出约定的，也可以根据违约造成的实际损失进行主张，无法通过协商达成共识的，直接向人民法院提起诉讼维权，法院会结合当事人的实际损失，做出依法
2023-08-25
当事人签订租房合同违约起诉谁？合同当事人签订租房合同后存在不按照合同约定履行义务的违约行为，守约方可以以违约方为被告，向管辖权所在地人民法院提起诉讼维护自身合法权益不受到侵害，具体的投诉维权方式有以下两种：。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者
2023-07-23
买的房子，被法院查封要拍卖了，如何维权？2020年8月，委托人才得知人民法院已查封该房屋，并即将拍卖该房屋。原来卖家因欠外债，利用和委托人协商过户的期间，和债权人在人民法院达成调解协议，协议约定：自愿拍卖上述房屋以优先偿还债权人。(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(三)已支付全部
2023-07-07
开发商逾期交房承担什么法律违约责任买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。如果出现出卖人逾期交房的情形，要注意及时维权，追究出卖人的违约责任。
2023-06-30
未签借款合同没有对违约金违约责任怎么处理合同未约定违约金，也可以主张违约金。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是在没有约定违约责任的时候要及时的联系这方面的律师进行维权。能让在合同未约定违约金违约责任
2023-06-30
开发商违约，业主如何维权？如开发商缺证、延期交楼、房屋品质与合同约定的不相符、不合理收费、交楼后发生的质量问题等。业主可以追究开发商的违法责任。一般来说，开发商在合同中都不会把装修质量作为交房条件，所以就此引发的争议只能按合同中约定的赔偿差价的双倍的方式处理。要是起诉的话，就
2023-06-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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