买房办不了证能要赔偿吗房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当
2024-09-10
未进行公证的婚前房产离婚后归谁夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合
2024-09-07
老人房产给儿女后有居住权吗居住权是房屋的用益物权之一，而用益物权是由房屋所有人设立的，老人赠与子女房屋后，基于对老人保护的原则，老人享有居住权。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第一百
2024-09-06
房产可以作为股权质押吗对不动产质押的效力认定，除了要根据《担保法》动产质押的有关规定之外，还应当依照不动产抵押的有关规定进行处理。也就是说，不动产质押，既要符合动产质押规定的全部条件，又要不违反不动产抵押中的有关规定，才是有效的，其质权才能受到法律保护。同时，从我国不提倡
2024-09-03
新婚姻法婚前财产规定是怎样的不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的，如：汽车、房产、存折、公司股份，这些财产在资料上记载有明确日期，只要早于结婚的日期，就无需其它证据。其它动产如珠宝、古玩、家电等，正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。③旧房产证复印件、房屋买卖合同、收据复
2024-09-03
房产证上是老伴和女儿本人有居住权吗居住权是房屋的用益物权之一，是由房屋所有人设立的，房产证虽然是老伴和女儿的名字，但基于照顾老人原则，就算没有设立居住权，当事人也享有居住权。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害
2024-08-28
有经济适用房可以接受赠予房产吗依据我国相关法律的规定，有经济适用房也可以接受房屋赠与的，接受房屋赠与后，就不符合经济适用房申请的条件，要退出经济适用房。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的
2024-08-27
房屋产权风波，明确做法，先调查。在应对？近日，燕郊一些居民更换办理不动产权证时，发现自家房屋的土地使用性质变成了工业用地，原本是70年的大产权，使用期限也因此缩短为四五十年。其他小区的资料正在核实中，本周内将公布结果和解决方案。房产证由政府部门颁发，是确认房屋权属的合法证件，房产证本身再加上
2024-08-25
同居关系有没有房产继承权同居关系没有法律上的房产继承权，但如果一方留有遗嘱，则另一方可以继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式，如果无法达成协议，不动产或动产可以进行分割，难以分割或会减损价值的可以按折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割
2024-08-23
房产质押和抵押的区别是什么房产抵押的标的物是不动产——房屋，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。对不动产质押的效力认定，除了要根据《担保法》动产质押的有关规定之外，还应当依照不动产抵押的有关规定进行处理。也就是说，不动
2024-08-12
商铺租赁合同（一）房屋属于不动产，根据，不动产所有权以登记为要件。为了避免上当受骗和今后发生不必要的纠纷，这种只有购房合同，而没有房产证或法院判决证明其所有的房屋建议不要承租。甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。本合同一式两份，甲、乙
2024-08-11
不动产权证书和房产证的差别有哪些而新的不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2024-08-08
农村宅基地房屋可办理房产证吗根据最新规定，农村宅基地可以办理房产证，并且要进行不动产登记。全国各地已经完成不动产统一登记职责机构整合，实现了不动产登记的更新。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地应按照相关法规政策规定，颁发统一的不动产权证
2024-08-07
涉外离婚的夫妻共有房产如何处理B辩称，同意与A离婚。要求对法院查明的夫妻共同财产进行分割。A所说的汇款已用于夫妻共同生活，购买了澳大利亚的房屋，汇款现已不存在。本案当事人A、B的夫妻共同财产是一套在澳大利亚的房产，由于财产的性质属于不动产，故该房产的分割应适用澳大利亚的法律，原则上我
2024-08-06
房产证更名流程房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房
2024-08-03
结婚后买的房子是夫妻共同财产吗存在两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事
2024-08-02
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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