转让抵押房屋合同的效力怎么认定若买受人认为出卖人未告知存在抵押，有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的，买受人可以主张撤销合同。抵押权自登记时设立。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。抵押标的物不同，第三人抵押担保合同效力的认定也不一样。当
2022-06-16
儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有法律效力但如果承租人对其儿子的无权处分行为不知情的，应当认定为表见代理，该租赁合同有效。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
2022-05-10
民法典公司房产可否设立个人抵押权民法典规定，个人之间进行借贷活动时，只要房屋是抵押人合法取得的，就可以办理房屋抵押，办理抵押登记后抵押权成立。(二)建设用地使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;抵押人依法
2021-12-25
房产第三方抵押有效吗房屋由第三方抵押，如果办理抵押登记，设立了抵押权的，房屋抵押就有效。未办理抵押登记的，不发生效力。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫
2021-12-24
丈夫私自抵押房产有效吗丈夫私自抵押夫妻共同财产，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，房屋抵押就有效。如果配偶对房屋抵押有异议的，可以申请撤销房屋抵押行为。房屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。
2021-12-23
以房产抵押贷款还需什么条件房屋抵押贷款的，办理抵押登记后，抵押权设立，除了房屋抵押登记外，还需要的条件包括债务人有民事行为能力、债务人有偿还债务的能力等。
2021-12-22
找个人借款房产作抵押有效吗个人借款时，以房屋作为抵押物的，办理抵押登记后，抵押权设立，房屋抵押发生效力。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务
2021-10-30
民法典房屋不能设立质权吗(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权自登记时设立。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改
2021-10-24
民法典中居住权是否受法律保护居住权如果是依法成立的，受法律保护，居住权人对房屋享有占有、使用的权利。第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。也就是说，居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中。
2021-10-24
房产抵押的书有效吗进行房屋抵押的，办理抵押登记，在房产证上作他项权登记后，房屋抵押就发生法律效力。抵押权自登记时设立。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。抵押的房地产在抵押期间竣工的，
2021-10-24
出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权如果没有给承租人造成损失的话，也就是说在租赁期限内抵押权未行使的话，承租人正常使用租赁标的物，那么，租赁标的物是否被抵押的事实没有对承租人权益造成损害。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效
2021-10-21
民法典中房产抵押单签如何处理民法典规定，房屋抵押贷款时，抵押合同要双方当事人签字才有效，并且办理抵押登记，抵押权才设立。所以房屋抵押单方签字是无效的。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。如贷款银行向法院申请强制执行，拍
2021-10-20
宅基地上的房产抵押担保合法吗宅基地是的房屋是可以抵押的，抵押人与抵押权人签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权就设立。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
2021-10-20
民法典中办理二抵押不需要抵押合同吗法律有规定设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。民法典规定，按揭购买的房屋是抵押给银行的，抵押房屋给银行时，要签订抵押合同，并且办理抵押登记
2021-10-19
签了借款抵押协议的房屋能卖吗可以明确的回答，没有主张抵押权的权利。这说明，对于不动产设立抵押的物权，登记是强制性的规定，即不动产抵押权的生效登记。而借款以房产抵押，虽然有协议书，并有房屋产权证押，但毕竟没有到房屋产权管理部门办理房屋抵押登记，这样的抵押是不受法律保护的，不能发生
2020-05-25
抵押合同的撤销是否一定经过房产依据我国物权法的规定，房屋进行抵押的时候，要对抵押合同进行登记，而清偿债务后撤销抵押合同的，是需要经过房屋管理部门解押的。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一百八十五条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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