土地房产转让协议从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
2025-02-17
找中介卖房需要注意些什么因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务;无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人都是通过房屋中介进行交易的。中介越多，房子越容易卖出去，但是一定
2025-02-15
哪些中介公司是黑中介卖方或者购房者都知道要剔除黑中介，但哪些中介是黑中介呢?最直接的办法就是线上登录建委官网查询《xxxx年xx月被投诉前十名房地产经纪机构》，凡是在这个名单里的中介公司，您最好都别选，因为这些被投诉的中介机构要么挂假房源、隐瞒市场，要么忽悠买卖双方，从中获得
2025-02-12
集资房房子确权是什么意思房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
2025-02-08
房地产开发公司类型有哪些,房地产开发费用包括哪些房地产开发公司的类型可以从两个角度进行划分。(一)从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形
2025-02-08
怎么写解约合同甲、乙双方于______年____月_____日，通过中介方*****房屋服务有限公司居间成功，签定了关于**市______区_______路_______弄_____号_____室房地产的《***市房地产买卖合同》，现甲、乙双方经友好协商一致，达成如下协议：。甲方于______年_____月_____日之前，支付乙方
2025-01-15
购房人买二手房要承担的费用主要包括三大块：一是房款，要注意同卖房者当面谈价格、订合同，避免中介公司从中吃差价。二是中介佣金，注意向中介索要正规发票。三是向相关部门缴纳的税费，主要有财政部门收取的契税、房屋登记费，税务部门收取的营业税、个人所得税、企业所得税，房地产交易部门收取
2025-01-03
房产中介公司注册条件是什么中介服务机构管理从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独产法人资格的经济组织。(二)有固定的服务场所;(三)有规定数量的财产和经费;(四)从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以
2025-01-03
如何投诉被房产中介骗取的问题昨天上午，市发改委的执法人员在节前抽查了几家商场、超市和房屋中介，以防止价格欺诈。他们发现，一些房地产中介并未将降低手续费的通知摆放在显眼位置，并且一些员工对此事含糊其辞。在家乐福和国瑞购物中心，执法人员未发现任何违法行为。他们告诉记者，在巡查时，如
2024-12-29
中介不退押金去哪投诉如果直接现场投诉，可能会失败，大家去当地城市的房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照
2024-12-24
中介跑路房东可以赶走租客吗依据我国相关法律的规定，承租人在没有按时支付租金的情况下，出租人是可以解除租赁合同，解除租赁合同后，可以要求承租人搬出房屋。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在
2024-12-14
房产转让需要价格评估吗根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让需要按照成交价格申报制度进行。如果成交价格明显低于正常市场价格，应以评估价格作为缴纳税费的依据。房地产评估是一种中介活动，
2024-11-26
二手房中介费支付方式及注意事项房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证
2024-11-25
房地产经纪的法律问题探讨随着上海房地产市场的不断发展，上海房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。据有关部门统计本市约50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。结合司法实践,房地产经纪作为为委托人提供房地
2024-11-23
买卖二手房口头协议有效吗依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖交易的时候，要签订书面的合同，如果签订合同合同的，合同是不具有法律效力的。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。为促成交易，中介信口开河，有意迎合买卖双方交易意向的学
2024-11-22
房屋中介合同性质纵观现今社会上各种居间关系，如房地产中介、期货、保险、婚姻、业务等等，其中介种类多而且各有特色和要求，中介似乎已经成为各行各业不可缺少的机构。那房屋中介的合同性质究竟如何？买卖双方与中介机构属于居间合同关系。的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受
2024-11-14
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
