房改房土地出让金的计算方法房改房产权的级别与交易费用的计算方法。全产权房改房包括成本价产权、标准价产权和标准价优惠产权等三种类型。交易费用包括契税、营业税、个人所得税等，具体计算方式因产权类型和房屋情况而异。
2025-07-21
房改房转让是否需要交纳土地出让金房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易，但可政府回购；购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款，取得完全产
2025-07-02
房改房转卖规定解读房改房的转卖规定。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅。完全产权的房改房在首次交易时无需原单位同意，而不完全产权的房改房在转卖时需征得原单位同意或按成本价补足费用。参考案例中，法院认定买卖合同有效，卖方违约需支付违约金。解决方法是遵守产权规定并征得原单
2025-07-02
什么情况暂缓上市交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。
2024-09-14
继承房产证不够两年能否交易契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
2024-09-10
房改房是否可以进行过户？房改房过户的详细流程如下：首先，去市房产局的房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。产权所有人填写好申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。然后，拿着盖好章的申请表到市房产局公房
2024-08-12
房改房产权是否可以诉讼房改房产权纠纷可以诉讼。起诉是一种民事诉讼法律行为，可能引起诉讼程序的发生和诉讼活动的进行。因此，起诉必须符合法定的条件。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。
2024-04-25
安置房过户费如何计算安置房过户费包括交易手续服务费、登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、营业税及附加、个人所得税等。交易手续服务费根据房屋类型和面积收取，买卖双方各承担一半。登记费由买方承担，普通二手房住宅为80元/套。土地收益金是指房改房、经济适用房、安居工程房
2024-04-18
二手房买卖的条件及相关风险问题房屋要上市交易，需要满足相关的条件，有房产证、土地证，并且贷款已经结清了，才可以上市交易。另外，有些房子不是普通的商品房，其性质比较特殊，比如经济适用房、还建房、房改房、回迁房、央产房、军产房等，上市交易的条件比较多。对于首次置业，买二手房的人来说，
2024-04-04
房改房出售所需证件清单房改房出售的主要证件包括旧产权证、土地证、身份证、户口簿、结婚证、买卖契约、权属申请登记表、《房改房上市交易申请表》、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》、《房改房上市交易备案表》等。根据《不动产登记暂行条例》第十
2024-03-25
国有土地使用年限时间是多久？国有土地使用权年限是住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地
2023-11-21
房改房土地出让金是怎样缴纳的全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的
2023-09-18
房改房有哪些产权状态“房改房”不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。通过了解，二手房市场上的“房改房”无外乎两种：完全产权和部分产权。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已
2023-09-17
房改房可以办理房产证吗房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。想必很多人都想要了解，房改房可以办理房产证吗？房改房过户费怎么算？ 3、只要有房产证,房产交易就是合法的。因为
2023-09-16
房改房上市交易条件标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。 房改房上市无需审批，2002年后，为了方便购买者，取消了房改房上市准入证和原产权单位同意两道环节，即房改房直接凭房屋产权证办理交易
2023-09-12
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
