房地产抵押担保的范围详解房地产抵押担保的范围，包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。抵押担保的范围以抵押合同中的约定为准，如果合同有其他约定，应按照约定执行。房地产抵押担保的债权一般应涵盖以上几项，但也可以按合同约定确定。
2025-06-29
担保债务凭证交易的法律规定我国关于担保债务凭证交易的法律规定。当前法律尚未具体规定，但可依据《中华人民共和国担保法》、相关司法解释及合同法执行。当债务无法清偿时，抵押权人可与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖来偿还。对于同一财产向多个债权人抵押的情况，规定了清偿顺序。
2025-06-28
如何归还银行个人债务？按照约定好的方式偿还。个人债务的归还问题。对于恶意拖欠个人债务的情况，可以通过法律途径处理，包括在诉讼时效内起诉、向被告所在地法院提起诉讼、搜集证据和强制执行。债务人无法清偿债务时，债权人可通过合法途径向法院起诉，或根据合同约定或抵押物担保扣押债务人财产。
2025-06-27
居间合同中的定金收取问题居间合同中的定金收取问题。依据我国相关法律，当事人可约定支付定金作为债权担保。定金收取、退还及其相关法律规定进行详细解析，包括最新生效的《中华人民共和国民法典》中的定金合同变动，即定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如实际交付
2025-06-27
担保合同司法解释担保合同司法解释的总则部分。内容包括担保合同的有效性、反担保人的范围、担保财产的规定、对外担保合同的无效情形、主合同与担保合同的关系以及担保人的责任与追偿权等。在遵守法律、法规的前提下，当事人可以通过担保法规定的方式设定担保，保证债权的合法性。同时，
2025-06-27
保证责任的期限保证责任的期限问题，包括连带责任期限和连带担保责任的诉讼时效。连带责任期限通常为六个月，由保证人与债权人约定，不发生中止、中断和延长。对于连带保证债务的诉讼时效，债权人可以要求保证人承担保证责任，并从提出要求之日起计算保证合同的诉讼时效。文章旨在帮助
2025-06-25
房屋抵押登记的法律依据房屋抵押登记的法律依据及相关内容。抵押担保范围包括主债权等费用，并需遵守抵押合同的相关约定。抵押权的实现方式包括协商和诉讼途径。此外，探讨了房屋和土地一并抵押的规定，抵押权对未约定的部分不享有优先受偿权。房产抵押贷款以已购商品住房为抵押物，利率按政策
2025-06-24
反担保合同抵押中双方的权利义务是什么反担保合同抵押中甲乙方双方的权利义务。甲方作为债权人及抵押权人，享有代位求偿权、抵押权等权利，同时需要履行接受债务、不得再向乙方行使抵押权等义务。乙方作为债务人和抵押人，享有要求归还超过债权数额部分的价款等权利，同时需要确保其提供的抵押财产合法、有效
2025-06-24
城市房屋设定抵押必须办理登记才能生效城市房屋抵押的登记必要性。根据《中华人民共和国担保法》的规定，房屋抵押必须办理登记手续，否则合同无效，无法约束当事人，也不能强制执行。案例分析指出，未办理登记手续会导致债权人无法追回欠款，承担重大损失。因此，债权人必须确保办理抵押登记手续，以确保抵押
2025-06-21
关于最高额保证担保借款合同中担保责任范围的分歧关于最高额保证担保借款合同中担保责任范围的两种观点及争议。第一种观点认为担保人应对所有债务承担连带责任，包括贷款本金、利息和实现债权的费用等。而第二种观点则根据合同约定，认为担保人仅在最高限额内承担责任。作者同意第二种观点，认为担保人应在最高限额33
2025-06-21
房屋抵押的法律规定及注意事项房屋抵押的法律规定及注意事项。担保合同的效力依赖于主合同，如果主合同无效，担保合同也无效。房屋抵押是指将房屋作为债权的担保，不转移占有权。抵押时需注意房屋所有权抵押的要求和相关规定，如不得抵押的房地产类型。抵押已出租的房屋时，需遵守相关规定并书面告知
2025-06-21
担保合同的定义和目的担保合同的定义、目的和从属性。担保合同是债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的协议，以保障债权人的债权得以实现。担保合同的从属性表现在成立、处分、消灭和效力上，同时作为主合同的补充合同，责任财产和效力上有所补充。签假名担保需承担
2025-06-20
担保人提供担保要注意什么担保人提供担保时需要注意的法律问题。担保人需要注意担保的债权债务关系是否合法有效，被担保人的信誉如何，并尽量提供一般担保。担保合同是主债权债务合同的从合同，当主合同无效时，担保合同也无效。同时，担保人的担保期限由债权人和保证人约定，如没有约定，则为主
2025-06-19
担保人可以追偿其他担保人么担保人可以追偿其他担保人的问题。多个担保人承担同一债务的，应按合同约定份额承担保证责任；无约定时，债权人可请求任一保证人在其保证范围内承担责任。担保人无力偿还时，需承担保证责任，保证方式有一般保证和连带保证。债权人可以申请担保人破产。
2025-06-18
借条担保人签字的法律效力问题借条担保人签字的法律效力问题。根据相关法律规定，担保人签字具有法律效力，但需注意保证人对主合同履行期限变动的责任认定。如果债权人和债务人未经保证人书面同意变动主合同履行期限，保证期间应按原合同或法律规定计算。同时，法律还规定了签字或盖章但未表明保证人
2025-06-18
房产抵押担保期限2年过了还能起诉吗怎么办房产抵押担保期限过后能否起诉的问题。即使担保期限已过，仍有可能可以起诉，这取决于具体法律规定和合同约定。债权人应及时咨询法律专业人士，了解自身权益。另外，民间借贷案件中律师费的支持需视法律规定、合同约定和案件实际情况而定。当房屋抵押贷款被起诉时，应保
2025-06-17
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
