备案后的租房合同应该怎么办理当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。
2022-10-25
房产中介不退押金应该怎么办1、中介不退房产押金应该协商，或者到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。第四百二十条，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担
2022-08-01
什么情形下劳动保障行政部门要立案(一)社会劳务中介机构和社会培训机构遵守有关规定的情况;(二)劳动合同的订立和履行情况;(三)单位招聘职工的行为;(四)劳动者的工作时间;(五)企业遵守企业工资总额宏观调控规定的情况;(八)单位和劳动者缴纳社会保险费情况;
2022-05-09
什么叫做租售同权具体表现为租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利、公积金可提取额度大幅增加、中介和个人的出租承租方缴税更加优惠等。2017年7月10日，广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，率先提出“租售同权”。
2022-04-29
怎样防二手房中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买
2020-07-21
买新房时要不要找中介对此，法律并没有规定，可依据具体情况处理。如果买二手房的话肯定是要找中介的，这是他们的本职工作，给他们佣金也是不可避免的!那么买新房要不要找中介呢?就是说中介拿的佣金，是开发商给到他们的，因为他们和开发商有合作帮忙推荐客户到这个楼盘，所以开发商会给到他
2020-07-21
中介买卖房流程注意事项选中介的技巧有哪些选择信誉好、有资质的中介，便于买卖双方房款和房屋的顺利交接。下面看看小编为您总结的辨别黑中介的技巧：。②询问工作人员是否持有房产中介从业资格证;⑤在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的，应及时投诉举报。请看下文中介买房注意事项。在很多二手房买卖纠纷中，提前
2020-07-21
中介买房需要我们警惕哪些黑中介陷阱呢目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买
2020-07-21
买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致，其原因有可能是上家故意隐瞒，有可能是中介工作失误，也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒
2020-07-21
如何避免二手房中介陷阱房产中介在介绍房子时，一般只会“拣好听的说”。房产中介处于“中间商”的位置，其只有在撮合成交之后才能取得报酬，因此，他们还要做一项最重要的工作，就是努力把房源推销出去。为了增加房子成交成功的概率，中介不会主动说出房子的缺点，除非是购房者自己看出来的，
2020-07-21
二手房中介陷阱有哪些有的时候中介在网上发布虚假信息，与事实不符。如房源本不是南北朝向的被说成是南北朝向;说的是精装修，在我们看来都是普通装修;同一个中介公司的不同员工在网上发布的同一房源，价格却有不同。而且有购房者反应：同一套房子，同一中介公司的不同工作人员发布的价格有75
2020-07-21
买房中介费怎么计算分为口头咨询费和书面质询费两种。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中
2020-07-21
买房中介费怎么算、怎么交分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多
2020-07-21
遭遇“黑中介”怎么办“黑中介”惯用的手法就是提供优厚报酬引诱求职者，然后向求职者保证，只要交纳一定中介费、手续费就一定有工作，但求职者往往交了几百元费用后，发现招工并不属实。有的“黑中介”采取多处设点的方法，一个地方巧立名目收取费用，另一个地方进行培训和考核，考核不合格
2020-07-21
房子没买成仍被索中介费 法院：中介未如实告知限贷政策不得要求支付佣金韩先生卖掉原来居住的房子打算加点钱置换一套更大的房子。在购房前，韩先生特地告知中介公司的工作人员自己曾办理过公积金贷款并已出售唯一住房。对此，韩先生辩称，解约协议中已经明确解约的责任在中介公司，自己不应支付佣金。法院审理后认为，韩先生与上家之间买卖合
2020-07-21
债务融资工具的注册有效期为几年债务融资工具注册自通知书落款之日起2年内有效。债务融资工具采用市场化操作以及规范化的发行流程，要求众多中介机构参与对发行企业的评估和审计，并出具相关专业报告，这些评估和审计工作，将有助于企业完善自身的制度建设，提高企业的信用意识，促进发债企业形成产权
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
