行纪合同和信托合同有什么区别行纪合同作为大陆法系的概念，它与英美法上的信托制度是完全不同的。在这种法律关系中，一方当事人拥有财产所有权，同时负有为另一方当事人利益使用该财产的义务，该项财产称为信托财产。成立信托应有三方主体，即：财产授予人(信托人)、受托人和信托受益人。行纪合同与
2023-12-01
赠与合同是实践性合同吗诺成合同是指当事人意思表示一致即可认定合同成立的合同。实践合同是指在当事人意思表示一致以外，尚须有实际交付标的物或者有其他现实给付行为才能成立的合同。2，经公证机关公正有效的赠与合同为诺成合同，即双方当事人关于赠与的合同经公证后不需转移所有权就可以成
2023-11-09
合同订立中风险转移需要哪些条件依据我国合同法的规定，出卖人出卖交由承运人运输在途标的物，除当事人另有约定以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。第一百三十五条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
2023-10-20
物业服务人可以起诉租客吗?一般情形下，物业不可以起诉租户，房屋的所有权人为业主。如果物业的管理中造成了租户人身受到伤害，则可以起诉物业，要求承担侵权责任。综上所述，房屋租赁合同和物业管理服务合同属于两个同时成立生效的协议文件时，物业服务公司与业主签订的服务合同中，双方应当履行
2023-10-13
在试用合同中标的物在试用期间内有哪些风险负担对此需要了解买卖合同标的物风险转移的有关制度。所以，在试用合同的适用期间内，虽然合同只是成立但未生效，所有权并未发生转移，但是由于法律的特殊规定，在当事人对此期间的风险承担没有相应的约定时，就适用我国《合同法》交付主义的一般规则，由买受人承担相应的责
2023-10-12
离婚案件中，女方有权要求退还彩礼吗？婚姻关系解除后，张某因无房居住仍在该房第三层居住。第三种意见认为，张某与刘某在离婚协议中将属于自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但并未生效，张某可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对该房屋的所有权。
2023-09-30
没有签买卖合同,中介费要付吗没有签买卖合同，不用交中介费。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。瑕疵担保责任，是法定责任。
2023-09-24
买房交了定金没签合同会有什么风险只有签订了购房合同才代表有购房的基本事实。但是只有购房合同不能代表房屋所有权的在购房一方，还需要办理相关手续，比如预告登记，及交付房款，最后办理房屋所有权证。如果没有签合同，会导致最后举证合同成立，或者定金合同存在困难。
2023-09-15
离婚诉讼中将财产赠与子女的效力据此第二种意见认为原被告在离婚诉讼中将自己份额的房屋赠与自己的子女的行为，因没有子女在协议上签字而使得赠与合同不成立的说法不能成立。故本案中赠与合同虽成立但未生效，原被告并没有丧失其对房屋的所有权。 本案中原告的赠与合同不符合赠与的财产已转移其权利
2023-09-09
专利实施许可合同的标的是什么意思？合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。 标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人所有。 综上可知，专利权实施许可合同的标的是指实施专利的权利以及
2023-08-28
赠与合同是实践合同吗１、未经公正的赠与合同为实践合同，即除了有赠与人的赠与意思表示成立，还需实际的所有权转移才能够使赠与合同生效。 ３、关于附条件的赠与合同一般在条件成就之时才生效。 赠与人的任意撤销权并不是无限制的，为维护合同的严肃性，法律规定赠与人撤销赠与也
2023-08-18
房屋租赁合同有效吗如果签订租赁合同的双方当事人具有完全民事行为能力，合同中不存在使其无效的法定事由的，出租人具有租赁房屋的所有权的，二者签订的合同自成立时有效。如果合同存在法定无效的事由的，其合同没有法律效力。根据2021年施行的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同
2023-08-14
合同法关于所有权转移合同的定金上限是怎么规定的定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。事实上，所有权转移合同是很常见的一种民事合同，比如车辆、房屋买卖合同或者赠与合同，在签订所有权转移合同之前可以先签定金合同，定金起到的是担保作用，如果签了
2023-08-09
房屋买卖合同是否要经过建筑局买卖双方所签署的合同依法成立受法律保护，经过建筑局便出现第三方。第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式
2023-06-29
买房签合同十天内是否可以违约买房合同自成立时生效，一经签字或盖章即产生法律效力，随意违约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。希望以上内容能对您
2023-06-29
买卖合同货款诉讼有效期是多久？合同欠款追诉时效规定为3年，还可以追诉。买卖合同货款诉讼有效期是三年，买卖合同的实质是使用等价有偿的方式，转移标的物的所有权，在买卖合同中买方和卖方享受相应的权利，同时承担一定义务，双方当事人意思表达一致就可以成立买卖合同，所以说，买卖合同是有偿合同
2023-06-10
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
