买卖二手房开发商能改合同吗无效合同由于当然无效、自始无效、确定无效的特点，毫无疑问，无效合同不发生变更问题。效力待定合同的效力取决于当事人是否追认，追认后合同有效，追认前效力待定。合同变更，顾名思义，合同的内容需发生变化，包括对合同条款的修改与补充。对于有效性要求，除了应当满
2024-07-01
附条件合同终止效力是受到哪些因素的影响所附条件是指合同当事人自己约定的、未来有可能发生的、用来限定合同效力的某种合法事实。由于附条件的合同的生效或者终止的效力取决于所附条件的成就或者不成就，并且所附条件事先是不确定的，因此，任何一方均不得以违反诚实信用原则的方法恶意地促成条件的成就或者阻
2024-06-30
合同法中不能抵销的情形依据相我国合同法的规定，合同中不能抵销的债务主要包括不是互负到期债务、合同中明确约定不能相互抵销等情形。所谓法定抵消，意思就是由法律规定其行驶条件，只要符合法律规定的条件，依有抵消权的当事人的单方意思表示即可发生法律效力。法定抵消的双方债务均已到期。
2024-06-30
股权转让的确认条件及审计程序依据我国《合同法》第45条的规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。在附条件的合同中所附的条件，必须具备以下要求：
2024-06-30
应收账款质押登记的效力我国《物权法》第二百二十八条第一款规定，以应收账款质押，当事人应当订立书面合同，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。据此，应收账款质押以在法定机构办理登记为生效要件，否则，即使当事人签署了应收账款质押的书面合同，也不能产生质押担保的法律效力，不能产
2024-06-28
合同生效条件都有哪些情形合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要
2024-06-27
无效货运合同的处理原则是什么货运合同纠纷很多发生在货物运输完毕以后，如何处理无效货运合同纠纷，关系到当事人双方的权利义务，必须慎重对待，合理地平衡双方的利益分配。在运输合同履行完毕前，如果承运人取得了行政许可，本着促成交易的原则，应当认可货运合同的效力。"在货物运输合同中，承运
2024-06-27
非法集资过期合同是否有效，具体还是要看签订的合同本身是否有效。浙江省高级人民法院认为，被告人已因同一法律事实被生效刑事判决认定为犯罪，且民事纠纷案件与刑事案件主体一致，当事人之间的合同效力不宜一概而论。
2024-06-27
合同未生效定金不退可以起诉吗依据我国相关法律的规定，合同未生效，不退还定金产生的纠纷是属于合同纠纷，当事人协商解除不了的，是可提起诉讼解决的。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请
2024-06-26
无效合同和可撤销合同有哪些区别无效合同是指因其违反法律、行政法规、社会公共利益，欠缺生效要件而无效，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。可撤销合同是指因合同当事人意思表示有瑕疵，撤销权人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销的合同。根据《中华人
2024-06-26
商品房买卖合同不网签的效力是怎样房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房
2024-06-25
无效的货运合同要怎么处理货运合同纠纷很多发生在货物运输完毕以后，如何处理无效货运合同纠纷，关系到当事人双方的权利义务，必须慎重对待，合理地平衡双方的利益分配。在运输合同履行完毕前，如果承运人取得了行政许可，本着促成交易的原则，应当认可货运合同的效力。在货物运输合同中，承运人
2024-06-24
未签劳动合同不上班是否可以算自动离职请问我现在不上班是自动离职吗？劳动合同的效力根据《劳动法》第18条的规定，违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同都是无效劳动合同。内容不合法的劳动合同不受法律保护。这是指劳动合同没有采取书面形式、当事人也未实际履行主要义务，或
2024-06-23
工程承包合同纠纷解决方案工程承包合同纠纷处理主要有和解或调解、仲裁和诉讼三种方式。和解是当事人通过友好协商解决争议，调解是由第三方主持解决争议。这两种方式都需要当事人自愿参与，不具有法律效力
2024-06-23
地役权对抗第三人地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权是以他人不动产供自
2024-06-22
不安抗辩权概念及成立要件是什么规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。不安抗辫权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的，只有在后给付义务人有
2024-06-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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