哪些工程承包合同无效承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
2024-12-09
房屋买卖中介责任的确定方式本文介绍了建设工程合同违约后的补救方式和可解除合同的情形。对于发包人可请求解除合同的情形，包括承包人导致建设工程质量不合格且拒绝修复、工程验收不合格且无法修复、未按期完工、不再施工以及非法转包、违法分包建设项目等。对于承包人解除合同的情形，包括发包人
2024-12-09
建筑工程施工合同纠纷的特点有哪些(一)建筑合同纠纷比较复杂一项建筑工程的顺利进行，既离不开建设方、施工方、分包方等多方合同的顺利履行;也离不开农民工、政府和其他各方工作的顺利支持。在工程建筑领域内，由于法律的强制规定，比如建筑法禁止工程违法转包分包，禁止把工程发包给不具有资质的单位和
2024-12-02
工程分包合同范围主要有哪些我们根据第二十四条可以知道，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。在工程分包常识中，也就是说，承包工程的单位只能在自己依法许可的业务范围内承包工程，不得超越资质。由此，界定“主体结构”的内容，关系到总包单位可以分包的工程范围。在工程分包常
2024-11-30
人身损害赔偿事项的综述工伤包工头赔偿标准的问题在实践中存在争议。一些建筑公司将附属工程分包给包工头或没有资质的施工队，双方签订了承包合同。在工程结算时，公司支付工程款给包工头，再由包工头支
2024-11-29
工程承包的方式有哪些工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，负责承建工程项目的过程。我国的工程总承包公司就是总包单位的一种组织形式。独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。各承包商之间不存在总分包关系，现
2024-11-22
工程劳务分包合同纠纷预防措施摘要：为了避免劳务分包纠纷的发生，项目部负责人应在签订劳务分包合同时，严格审查劳务分包企业的资质情况，并签订完备的劳务合同。同时，要定期对劳务分包单位进行考核评价，加强监督管理。在使用农民工时，应按照规定先报批后使用，严禁擅自招用农民工。可以通过劳务
2024-11-18
如何预防劳务分包合同纠纷8、建议工程发包人设立相应的违约条款，增大防止施工总承包人或者专业工程承包人违规进行劳务发包的违约成本，以约束施工总承包人或者专业工程承包人的劳务发包的行为。
2024-11-17
劳务分包费用的计取方式有哪些企业管理费是指建筑劳务分包企业组织施工作业和经营管理所需费用，利润是指企业完成作业分包获得的盈利，按照人工费一定比例计取。施工总包单位与劳务分包企业签订劳务分包合同后，应当在5个工作日内，由工程承包人向负责办理工程报建手续的县级以上建设行政主管部门备
2024-11-17
工程分包合同开发商是否必须参加诉讼因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。工程分包合同，开发商不一定
2024-11-13
房屋建筑工程劳务分包合同范本怎么写为加快项目工程施工进度，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及省市建设局有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。本合同对房屋建筑工程作业的工费、材料费、机使费以及间接费、安全质量管理及培训费用
2024-11-11
工程款纠纷问题应如何应对对于农民工的拖欠工资问题，司法解释第29条对农民工工资问题作出特别的保护性规定：“违法分包合同和转包合同被确认无效，实际施工人与发包人已全面实际履行合同并形成事实上的权利义务关系，实际施工人向发包人主张权利的，人民法院应当支持。实际施工人以分包人、转包
2024-11-08
什么是三包一靠“三包一靠”指工程建设中的分包、转包、内包、挂靠。分包是指承包人承包工程后，将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行为。分包是法律允许的行为，合法的分包不为法律所禁止。转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工
2024-11-07
工程款优先受偿权有哪些适用条件实践中有观点认为在总承包人怠于行使优先受偿权、导致分包人权利受损时，分包人可以代为行使。根据司法解释的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
2024-11-07
工程承包合同有哪些种类基础设施和土木工程。签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。分包合同总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成
2024-11-05
工程分包拖欠工程款纠纷,总包方是否有义务进行协助我公司在整个工程项目中是第四承包方，从第三承包方手中承接了个工程项目。现在工程已经完工半年多了，但工程款一直拿不到。现在我公司想请总包方协助我们向第三承包方讨要我们应得的工程款，想向律师咨询下总包方有没有义务协助我们。共同承包的各方对承包合同的履行承
2024-11-05
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
