工程变更致使承包人损失的,该怎样理赔目前，国内建筑市场竞争激烈，各个承包人为了争揽工程，往往只能忍气吞声，发包人也抓住了承包人的心理，“你不干他干，总有干的”，以致很多承包人在遭遇工程变更导致的损失时，往往不敢提出索赔请求，这样只能导致自身吃亏。承包人在遭遇损失时，应该果断提出索赔要求
2025-02-13
行使工程款优先受偿权,应当满足什么条件《合同法》第286条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工
2025-02-13
分包合同的履行是否需要提供分包工程履约担保依据我国相关法律的规定，分包工程确定了承包方后，发包人可以要求分包工程的承包人交纳分包合同履约保证金的。第六十七条 对于不具备分包条件或者不符合分包规定的，招标人有权在签订合同或者中标人提出分包要求时予以拒绝。发现中标人转包或违法分包时，可要求其改正;
2025-02-13
建设工程质量保证金返还期限应尊重合同约定吗依据我国相关法律的规定，建设工程质量保证金返还应该尊重合同约定，发包人在按合同约定的期限返还质量保证金。第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：。对返还期限没有约定或者约定不明确
2025-02-11
因发包人原因导致建筑工程停工,承包人可以要求赔偿吗发包人出现拖延支付进度款、进行工程变更或未及时提供原材料等情况时，极易导致建筑工程停工，一旦承包人因此不得不停工的，必然会遭受损失。这种情况下，承包人就要及时向发包人提出索赔要求，积极主动地进行索赔。
2025-02-11
建设工程分包合同的效力是怎样的建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。分包必须符合三个条件：。据此，《解释》将违法分包的施工合同认为无效的依据只能是依据该第五项的规定，即此类合同违反了法律、行政法规的强制性规定。
2025-02-04
建设工程款优先受偿权的内容具体是怎样的法律赋予了承包人建设工程款优先受偿权，但并不是只要建设工程的发包人拖欠工程款，承包人就享有工程款优先受偿权，该权利的行使也是要具备一定的条件的。根据《合同法》第286条的规定、最高人民法院的《批复》以及建设工程的特点，承包人要符合以下条件此案可以行使工
2025-02-02
建筑工程劳务二次分包是否合法依据我国相关法律的规定，承包人承包了劳务工程后，是不能再将劳务工程二次分包的，二次分包是属于层层转包的行为。第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。建筑工程总承包
2025-01-30
建筑工程分包合同的性质有哪些广义的债务承担应包括免责的债务承担和并存的债务承担。结合实际情况，建筑工程分包合同应当属于“债务人与第三人，或者债权人、债务人与第三人之间共同约定，由第三人加入债的关系”的这种情况;显然，在这里，债权人即建设单位，债务人即分发包人，第三人即分承包人。
2025-01-29
固定总价合同结算方式第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。第二百七十一条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
2025-01-27
国家对承包人资质有何规定有符合国家规定的注册资本;从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可
2025-01-26
承包人申请“优先受偿权”后需要什么措施2、、即使承包人主张行使建设工程的“优先受偿权”，但是这种权利也具有法律规定不得对抗善意第三人等方面的局限性;
2025-01-26
工程结算审计有时效吗建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。根据确认的竣工
2025-01-25
承包人预期可得利益索赔的特点具体有哪些承包人预期可得利益索赔是指因为发包人不履行或不适当履行施工合同，致使承包人本可以实现和取得的财产增值的利益不能实现和取得，承包人向发包人提起赔偿损失单方面主张。而一般所称的工程索赔是指“在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况
2025-01-24
拖欠工程款可以要求支付利息吗,怎么算利息欠款利息，就是承包人可以追偿的一项补偿费用，但欠款利息怎样计算、从何时计算，又是很多承包人都不清楚的事情。现实生活中，建筑工程发包人没有按合同约定支付工程款时，总能找到各种各样的理由，如工程质量有问题，资金周转困难等等，但这是都不应是发包人不付工程款
2025-01-22
建设工程施工发包范围应如何划分建设工程施工一般是提倡部总承包，禁止将建筑工程肢解发包，对于建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购可以一并发包，也可以将一个或者多个发包给一个总承包人。第二十二条 建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。
2025-01-21
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
