园建劳务大清包合同建筑工程分包合同是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法分包给具有相应资质的承包单位，该承包人不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任而订立的合同。分包活动中，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一
2024-04-28
发包人应负责赔偿哪些情况造成第三者的损失工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失;由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。共同承包的各方对承包合同的履行
2024-04-25
如何判定建设工程施工合同主体的合法性发包人没有相应的资质或超越资质签订的建筑工程合同无效，对于房地产开发项目而言，开发商作为发包方要有相应的资质，对于非房地产项目的建筑工程合同，则没有这方面的要求，比如说有些市政工程；发包人不属于招标人；发包人未取得建设工程规划许可证；建设单位内部机构
2024-04-22
建筑工程分包合同解除明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;将承包的建设工程非法转包、违法分包的。上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担
2024-04-22
建筑工程分包有什么合法要件(一)主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力。分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责;同时，分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。其次，无论是专业分包还是劳务分包，其合
2024-04-21
工程分包和劳务分包的区别劳务分包是工程承包人将建筑工程施工中的劳务作业发包给具有劳务承包资质的其他施工企业的行为;劳务分包的发包人和承包人对工程劳务作业部分向总承包人及建设单位承担连带责任。工程分包若未取得发包人同意则属于法律法规所明确禁止的无效行为;而劳务分包属合法行为，法
2024-04-15
建筑工程招标投标活动法律是如何进行规定的对建筑工程发包与承包的招标投标活动作了一些原则规定，建筑工程招标投标活动必须遵循的其他行为规范，如哪些建筑工程的发包和承包必须强制实行招标投标，招标投标必须遵守的具体法定程序等等，这些都需要在专门的招标投标法律中作出规定。
2024-04-15
建筑工程款支付方式及注意事项建筑工程款的支付可以按照建筑施工合同中约定的支付方式支付，包括直接支付给承包方，支付给双方指定的银行。如果发包单位拒不支付价款的，还可以拍卖工程后抵价支付。《中华人民共和国民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
2024-04-12
建筑工程发包合同范本怎么写根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律法规的原则，双方根据本建设工程的施工协商一致，订立了建筑工程发包合同。合同包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等内容。建设工程发包是建设单位将建设工程任务交付给具有法定从
2024-04-11
劳务分包、工程转包与肢解分包的区别工程转包是指建筑工程的承包人违反法律规定，将其承包的工程变更合同主体或以包代管、不参加现场管理的行为。肢解分包是指建设单位将应由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。我国的《合同法》和《建筑法》都严禁工程转包和肢解分包行
2024-04-05
建筑工程工期索赔规定工期索赔是双面的，承包方的工期索赔和发包方的工期反索赔。发包方的工期延误反索赔：指工期延误属于承包方责任时，发包方对承包方进行索赔，即由承包方支付延期竣工违约金。当发包方未能按合同约定履行自已的各项义务以及应由发包方承担的其他情况，造成工期延误、承包
2024-04-04
购买房子有保修期吗该办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。
2024-04-02
工程款支付和工期延误法律分析建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的
2024-03-30
工程结算纠纷及预防措施有哪些根据2011年《中华人民共和国建筑法》第十九条，建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包，可见建筑工程发包方式主要有招标发包和直接发包两种方式。合同条款的不完整不明确将导致工程结算时产生较大的争议，从而引发工程结算纠纷。往往会引发“三通一
2024-03-24
工程发包人应在实施监理前将委托的哪些内容通知承包人发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称，监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除
2024-03-22
怎么预防被拖欠工程款规范的作法是双方确认计量结果后14天内，发包人应向施工人支付工程款，逾期不支付，又不能达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工。根据最高人民法院关于审理建筑工程案件若干题目的解释第17条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处
2024-03-19
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
