商品房交房的费用1、契税:契税需缴纳费用是与房产价格成正比的,是按照国家指定的具体标准收取费用,一般不会存在纠纷。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。商品住宅维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/
2023-08-29
基金的组织形式与托管基金的组织形式恰当与否直接影响到基金的运作效率，这与基金的类型密切相关。基金从其组织形态上看，可以划分为公司型基金与契约型基金两种。公司型基金由于存在完整的法人结构，如股东会、董事会，因而能够保障基金持有人的利益。特别是对私募型风险投资基金而言，
2023-08-19
社保中的医疗保险缴费比例医疗保险，传统意义上就是指由特定的组织或机构经办，通过带强制执行的政策法规或自愿缔结的契约，在一定区域的一定参保人群中筹集医疗保险基金。那么，社保中的医疗保险缴费比例，是多少？个人医疗保险要如何查询？ 为了保障我国人民的权益，我国规定所有用人单
2023-08-18
开放式基金申购赎回的限制但是，在基金的封闭期一般不能够进行申购和赎回。所谓封闭期，也就是基金在资金募集期后统一建仓的时间，一般历时3个月。根据有关法规及基金契约的规定，投资者进行开放式基金的申购和赎回时，也将会有一些限制。 开放式基金除规定有认购价格外，通常还规定有最
2023-08-16
私募基金注册条件是怎样的私募基金管理人，是指凭借专门的知识与经验，运用所管理基金的资产，根据法律、法规及基金章程或基金契约的规定，按照科学的投资组合原理进行投资决策，谋求所管理的基金资产不断增值，并使基金持有人获取尽可能多收益的机构。全方位的增值服务是私募股权投资基金的亮点
2020-07-21
私募基金资金流向的计算方法是怎样的在非公开募集基金中，以投资方向的不同为区分，主要投资于股票、债券等二级资本市场的非公开募集基金称为私募证券投资基金。实际上，契约型私募基金并不是我国现行法上的法律术语，而是实践中约定俗称的称呼。同时，基金管理人依据基金合同的约定收取管理费及业绩报酬。
2020-07-21
基金管理人的更换条件有哪些基金管理人，是指凭借专门的知识与经验，运用所管理基金的资产，根据法律、法规及基金章程或基金契约的规定，按照科学的投资组合原理进行投资决策，谋求所管理的基金资产不断增值，并使基金持有人获取尽可能多收益的机构。基金管理人在不同国家(地区)有不同的名称。例如
2020-05-25
证券投资基金管理人法律义务问题研究本文以四万字的篇幅，试图以宏观和微观相结合的角度，运用信托法、契约法、民法、公司法、证券法等多方面的法律知识对基金管理人信赖义务理论予以较为深入的阐述，并结合实际分析在我国确立基金管理人信赖义务的必要性和现实意义及如何对基金管理人的信赖义务进行多方位
2020-05-25
投资基金法律关系的本质是怎样的公司型投资基金是具有共同投资目标的投资者依据公司法组成的以盈利为目的的采取股份有限公司形式的投资公司。可见契约型投资基金当事人之间的法律关系与信托关系的两个构成要件相吻合，当事人的关系为信托关系。在这种二元制模式下，投资基金三个当事人不像日本法予以统
2020-05-25
契约型投资基金分为哪两类它的设定是以某一特定资本总额为限筹集资金组成单独的基金，筹资额满，不再筹集资金，它往往有一固定期限，到期停止，信托契约也就解除，退回本金与收益。信托契约期限未满，不得解约或退回本金，也不得追加投资。如香港的单位信托基金就属于此类。
2020-05-25
开放式基金操作流程有哪几步投资人购买基金前，需要认真阅读有关基金的招募说明书、基金契约及开户程序、交易规则等文件，仔细了解有关基金的投资方向、投资策略、投资目标及基金管理人业绩及开户条件、具体交易规则等重要信息，对准备购买基金的风险、收益水平有一个总体评估，并据此作出投资决定
2020-05-25
投资基金法律关系的本质是什么根据基金的法律基础和组织形态不同，可以将投资基金分为公司型投资基金和契约型投资基金。公司型投资基金是具有共同投资目标的投资者依据公司法组成的以盈利为目的的采取股份有限公司形式的投资公司。契约型投资基金是指基于信托企业原理，由管理者、托管者和受益者三方
2020-05-25
开放式证券投资基金销售费用管理法规第一百零二条通过公开发行股份募集资金，设立证券投资公司，从事证券投资等活动的管理办法，由国务院另行规定。契约型基金不组成法律实体，没有法人资格，基金当事人之间的权利义务通过基金合同约定。我国的证券投资基金起步较晚，只有十多年的历史，目前在我国只有契约
2020-05-25
新三板转板怎么清理股东此前，券商收到证监会窗口指导，“要求各家中介机构，拟申报IPO的新三板企业股东中有契约型私募基金、资产管理计划和信托计划的，需按照要求，其持有的拟上市公司股票必须在申报前清理。”时隔两周，虽然证监会未对上述情况做过公开回应，但从拟在沪深交易所IPO的新三板
2020-05-25
新三板股权投资属于私募基金吗新三板股权投资不属于私募基金。私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。人们平常所说的基金主要是共同基金，即证券投资基金。广义的私募基金除指证券投资基金外，还包括私募股权基金。其方式基本有两种，一是基于签订委托投资合同的契约型集合投资基金，二是基于共
2020-05-25
新三板基金常见的主要法律问题(一)契约型基金投资新三板挂牌公司是否有障碍?受限于目前工商登记的规定，契约型基金都必须由管理人，也即受托人代为持有挂牌前公司的股权，故均存在一定的信托架构。而且，自2015年3月以来，无论是新三板的挂牌、增发或并购，还是主板的增发、并购等事项，均已要求律师
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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