未还清贷款的房子怎么卖未还清贷款的房子出卖需经抵押权人同意，由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，转让抵押贷款的房产势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清银行贷款注销抵押权后实施过户。当事人另有约定的，按照其约定。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵
2023-08-16
个人借贷的借贷保证要准备吗如果出借人要求借款人提供担保的，那么借款人可以提供房产、车辆、股权、产品等作为借款的担保，也可以找保证人来担保。另外需要注意房产、股权需要办理抵押登记，担保才生效。保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面
2023-08-16
债权转让的房子能不能买被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分
2023-08-10
非合法取得的房产被抵押有效吗？非法取得的房屋被抵押是不受法律保护的，抵押房屋办理了抵押登记的，抵押权成立，对债权人具有法律效力。但抵押行为对抵押人无效。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定
2023-07-09
抵押房产需要产权人全部同意吗？《中华人民共和国担保法》第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押人转让抵押
2023-07-04
抵押过的房子所有权归谁抵押过的房子所有权仍然归抵押人所有，但将房产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。(一)抵押人、抵押权人的名
2023-06-30
房子可直接抵押给债权人吗房子可直接抵押给债权人，但房产抵押需要办理抵押登记。(四)房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式;(八)房屋抵押后，抵押人对于房屋的限制性权利。在我国，抵押借款主要是为了保障债权人的合法利益，如果债务人到期不能清偿债务，债权人可以请求法
2023-06-30
判决前房产抵押有效吗？在人民法院作出判决之前，将房屋进行抵押的，办理了抵押登记后就有效。但如果抵押目的是逃避债务的，债权人可以申请撤销房屋抵押行为。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。(二)以城市房地产或者乡(镇)
2023-06-29
房产抵押借款借条怎么写？在债务关系存续期间，借款人利用自己名下__________处房屋为债权担保。借条短小精悍，在日常民商事活动中经常使用。在当代的社会，现在很多人在书写借条的时候都会利用房产来进行抵押，这是合乎法律当中的规定，这也能够保障当事人的一项权利，所以提醒大家注意的就是在
2023-02-01
用房产抵押贷款需要哪些条件《城市房地产抵押管理办法》第三十七条，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。第三十六条规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。
2022-10-09
购房合同及房产抵押登记哪个有效如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-07-09
债权转让的房子能买吗被抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分
2022-06-02
讼期间抵押房产有没有效前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。但如果购房者有证据证明抵押权人明知该房屋已出售，而后为实现债权设定抵押权的，恶意损害第三人的行为不受法律保护。
2022-05-24
能否购买处于抵押状态的房屋被抵押的房产作为抵押物，抵押人不能私自转让该房屋的所有权，必须经抵押权人同意后方可买卖，买卖后应以所得价款对债务进行清偿。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数
2022-05-10
房产证做抵押贷款需要什么抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-04-22
抵押登记未办理怎么保障债权前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。办理房产抵押需要应办理登记手续，但未规定登记后抵押合同生效，所以未办理登记手续并不影响合同的效力。
2022-03-29
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
