房贷期间开发商跑了怎么办房贷期间开发商跑了怎么办的问题。若购房者已全额支付房款或大部分款项，有权获取房产所有权。若合同未完全履行，建议向政府住房与城乡建设管理部门反馈。根据相关法律，消费者支付大部分房款后，工程价款优先受偿权不得对抗买方，且其效力不及已支付大部分款项的消费者
2025-04-29
租房合同是否具有法律效力租房合同是否具有法律效力的问题，主要从四个方面进行审查：当事人是否合法合格、房产是否被法律法规禁止或限制出租、租约内容是否合法合规、租赁合同是否经过法定登记备案程序。此外，文章还讨论了群租房是否合法以及环保局对承租人无证经营罚款，房东是否需要承担法律
2025-04-29
协议离婚手续的办理及离婚证的法律效力协议离婚手续的办理流程以及离婚证的法律效力。协议离婚需按照法定程序办理离婚登记，包括申请和审查两个步骤。离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证，具有履行义务和国际认可等法律效力。办理离婚时需遵循相关法规和程序，以确保离婚证的有效性。
2025-04-29
我国海商法对于传播抵押权的规定中国海商法中关于船舶所有权和抵押权的登记规定。指出船舶所有权的取得、转让和消灭必须登记，未经登记对第三人不具备法律效力。船舶抵押权也需办理登记手续，并提交相关合同文件。同时，对于共有船舶和建造中的船舶也有相应的抵押权登记要求。
2025-04-29
公司注销前签订的三方协议有效吗公司注销前签订的三方协议的法律效力问题。根据现行法律法规，只要合同内容和形式符合规定，经过双方共同签署并加盖公章，便可正式生效。公司注销行为本身不影响这些合同的法律效力。同时，文章还介绍了三方协议附加条款的法律规定，包括补充协议的法律效应、签订注意事
2025-04-28
合同代理人签字和盖章效力一样吗合同代理人签字和盖章的法律效力。合同代理人签字和盖章具有同等法律效力，合同自签字或者盖章时成立。同时，文章还介绍了代理合同双方的法律责任，包括代理人和被代理人之间的连带责任、代理人不履行代理职责的责任、无权代理造成损害的责任等。
2025-04-28
交通事故认定书的性质和效力交通事故认定书的定义、性质及效力。交通事故认定书是公安机关交通管理部门根据法律授权对事故责任进行认定的公文文书。关于其性质存在不同观点，包括具体行政行为、鉴定结论和书证证据等。由于性质界定不一，出现了社会影响如车主随意包揽事故责任、交警部门认定责任时
2025-04-28
公司对外担保未经股东会决议某股份有限公司未经股东会决议，以公司名义为总经理（同时也是股东）李某的个人债务提供担保，后被法院认定为无效担保的案例。争议焦点在于公司未经股东会决议提供的担保是否具有法律效力。法院依据《公司法》认定担保无效，公司需承担不超过债务人不能清偿部分的二分之
2025-04-28
广西男孩因触电受伤获得合理赔偿根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，对于无效、被撤销或确定不发生效力的民事法律行为，行为人应当返还因该行为取得的财产；如果不能返还或没有必要返还，应当进行折价补偿。如果一方当事人有过错导致了合同无效，另一方当事人可以要求对方赔偿因此遭受
2025-04-27
质押的股权能否转让质押的股权在一般情况下不允许转让，但在特定情形下，如当事人双方另有明确约定，可以依法进行转让。同时，股权转让合同的生效与股权转让的正式生效有所不同，合同生效指的是买卖双方签字盖章后具有法律效力，而股权转让的正式生效则是在工商局登记备案后开始算起。
2025-04-27
如何使欠条具有法律效力如何使欠条具有法律效力。在书写欠条时需注意细节，如清晰书写、妥善保存、避免涂改等。此外，欠条需符合法律程序，并区分于借条。欠条范本中包括甲方、乙方身份证信息、借款金额、期限、利率等细节，以确保欠条具有法律效应。
2025-04-27
农村房父母转让给子女的合法手续农村房屋父母转让给子女的合法手续。包括农村房屋过户的具体流程和规定，如提交登记申请书、身份证明、所有权证书等文件，并需农村集体经济组织同意。同时，还阐述了公证的法律效力，包括法定证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件。
2025-04-26
农村耕地互换的合法性农村耕地互换合法性相关问题。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，同一集体经济组织的土地承包经营权可以互换，且只要双方同意且不损害他人利益即为有效。互换未备案不影响合同效力，备案仅为公示。互换后用途需符合法律，若仍用于农业目的则合同有效。互换合同解
2025-04-26
新婚姻法对事实婚姻的规定和效力新婚姻法对事实婚姻的规定和效力。新婚姻法明确了事实婚姻的认定标准和条件，包括未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女。文章指出，尽管事实婚姻未经过法律程序登记，但在法律上仍具有一定的效力，双方享有夫妻间的大部分权利和义务。然而，相较于合法登记的婚姻，
2025-04-26
公证的法律效力及其作用公证的法律效力及其作用。公证具有法定证据效力，经过公证证明的法律行为和文书，法院应将其作为认定事实的根据；公证还有强制执行效力，赋予相应文书强制执行力；此外，公证还是某些法律行为成立的要件。这些作用确保了公证行为的真实性、合法性，为公证行为提供了法律
2025-04-26
隐名股东协议的无效情形隐名股东协议的各种无效情形。协议的有效性取决于是否违反法律的强制性规定或当事人的真实意思表示。隐名股东与名义股东间需签订书面协议明确权利义务。对外公示方面，隐名股东要变更股东身份并对外公示，需其他股东过半数同意。合同效力方面，实际出资人与名义股东间的
2025-04-26
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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