建设工程合同纠纷管辖问题建设工程合同纠纷的管辖问题，包括不同案由的管辖原则和合同无效的情形。根据规定，建设工程施工合同纠纷由不动产所在地法院管辖，其他并列第四级的案由纠纷则由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同无效的情形包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质单
2025-04-19
抵押合同和担保合同有什么区别抵押合同和担保合同的区别。担保合同旨在保障债务人的债务履行，确保债权人权益得到充分保障，而抵押合同则是担保合同的一种类型，作为抵押人与债权人签署的具有担保性质的合约。抵押合同中，抵押人需用不动产或动产作为抵押物进行担保。此外，文章还介绍了抵押担保合同
2025-03-23
二手房买卖后合同的法律效力房屋买卖合同在二手房买卖交易完成后的法律效力问题。根据《物权法》规定，不动产物权设立、变更等需登记，合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。卖方需配合过户，如不履行义务，买方可根据购房合同中的约定处理，协商不成可起诉。购房协议通常规定卖方有协助办理过
2025-03-20
债务企业无力履行合同义务的法律应对问题债务企业无力履行合同义务的法律应对问题。对于债务人无力偿还到期债务的情况，债权人可以采取多种措施进行救济，包括申请保全不动产、寻找债务企业的分支机构以及申请进入债务人破产还债程序等。对于债务企业的对外抵押行为导致债权人权利无法实现的情况，债权人可以向
2025-03-07
合同履行地约定不明怎么界定合同履行地约定不明的情况下的界定方法和规定。当合同对履行地点没有约定或约定不明确时，以约定的履行地点、接受货币一方所在地、不动产所在地或履行义务一方所在地为合同履行地。对于未实际履行的合同，由被告住所地人民法院管辖。此外，文章还介绍了不同类型合同如购
2025-03-06
被赠与有户口限制吗关于赠与的户口限制及赠与合同的法律要求。根据相关法律规定，公民财产赠与无户口限制。赠与合同需双方协商一致，只有一方签字原则上无效。但双方实际履行赠与合同的，合同有效。涉及不动产赠与需依法过户，否则赠与人可反悔。
2025-02-25
运输合同中合同履行地不明怎么办根据《民事诉讼法》解释规定，在合同中约定了履行地的，以约定为准。依照其原则，运输合同的标的不属于金钱，也不属于不动产，所以它的履行地在未约定时，就会以承担义务方所在地为履行地，即承运人所在地为履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实
2025-02-04
勘察合同是否属于专属管辖勘察合同产纠纷向法院提起诉讼的，并不适用专属管辖，而是由勘察合同履行地或者被告所在地法院管辖。(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。依据合同法的相关
2025-01-01
专属管辖中不动产纠纷的认定双方在合同履行过程中发生纠纷，原告向不动产所在地即A区法院起诉。被告认为本案对管辖进行了约定，应由乙方所在地即B区法院管辖。根据新民诉法司法解释，不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。根据新民诉法司法解释规定，农村土地承
2024-12-10
民事诉讼专属管辖的范围有哪些(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《民事诉讼法》第二百六十六条因在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发
2024-11-01
停止或终止履行合同的条件怎么认定依据我国相关法律的规定，合同终止履行的条件包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、合同不能履行等。必须根据当事人诉讼请求和结合合同履行义务确定合同履行地。当事人双方未约定合同履行地的，在合同履行地的确认中，给付货币和交付不动产的履行地比较容
2024-10-25
质押与典押有哪些区别质押，在传统民法上被称为“质权”，是指债权人与债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，转引债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务不履行债务时，债权人有权以该财产卖的价款优先受偿。按照质物的不同种类，可将质押分为动产质押、不动产质押
2024-09-25
房屋租赁的法律要点本文介绍了房屋租赁的法律特征和房屋租赁合同的法律效力分析。房屋租赁的法律特征包括房屋所有权与使用权的分离、出租人为房屋所有权人或经授权的处分权人、租赁标的为不动产、租赁双方应签订书面合同并履行登记备案手续等。认定商品房屋租赁合同效力的依据主要有：房屋
2024-08-23
定金不动产纠纷专属管辖(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;根据民诉法的规定，如果因定金引起的不动产纠纷是产权的纠纷由不动产所在地人民法院管辖，如果是定金引起的合同纠纷，由合同履行地管辖。与其他法定管辖相比，专属管辖具有优先性、排他性与强制性。民诉意见规
2024-08-15
承揽合同履行地的确定方法根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第十八条规定，承揽合同的履行地一般以约定的履行地为准。如果没有约定或约定不明确，则按照以下原则确认履行地：对于争议标的为货币支付的合同，接收货币一方所在地为合同履行地；对于交付不动产的合同，不
2024-07-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
