担保函后能否阻止法院拍卖房产担保函为不能防止法院拍卖房产，而拍卖房屋有担保物权的，债权人对拍卖房屋所得价款优先受偿。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。(一)当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担
2021-10-19
被抵押的房产是否可以资产保全已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。最高人民法院关于适用若干问题的解释第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但
2020-07-21
房产抵押债务履行期限过了怎么办债务履行期限过了后，债务人不还款的，债权人可以实现抵押物权，而向人民法院主张债权的期限是三年。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
2020-07-21
房产抵押后法院还可以冻结吗依据我国相关法律的规定，对房屋进行抵押后，法院对抵押的房屋是可以进行查封的，查封抵押房屋时要通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。第二十八条 对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押
2020-07-21
拍卖时无人竞买,再次拍卖的期限依据我国相关法律的规定，人民法院对查封的财产进行拍卖时，如果无人竞拍的，申请人不同意拍卖物抵债的，应当在六十日内再行拍卖。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其
2020-07-21
被法院保全的房产能否确权被法院保全的房产不能办理确权，国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
2020-07-21
办理了扺押的房产能否保全已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。财产保全的作用是，防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产，以防止纠纷扩大，并保障生效判决得到执行。但是，如果人民法院采取财产保全措施不当，会给当事人财产权和人身
2020-07-21
房产抵押了能拍卖吗由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵
2020-05-25
房产抵押公证有地域管辖吗因房屋抵押合同公证产生纠纷的，是有地域管辖规定的，民事诉讼法规定，合同纠纷提起诉讼的，由合同履行地法院或者被告地法院管辖。第二十五条 因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。
2020-05-25
分期内的房产可以抵押吗《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。满足贷款条件可以申请房屋的二次抵押贷款。若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何
2020-05-25
抵押房产出售是否需要缴纳营业税无论交易方式如何，只要房地产买卖的结果和产权转让，转让人都应缴纳营业税。拍卖、出卖财产的行为是纳税人的独立行为或者人民法院执行的强制执行行为。纳税人应依法纳税申报。营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五
2020-05-25
股权质押后资产还能抵押吗因质押财产的权利人仍属于质权人，对债权的保护不受影响，只要不存在《合同法》第五十二条合同无效的法定情形，合同应当有效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》确立了原因行为与处分行为相分离的原则，根据该原则，即使认定抵押人无权将房产
2020-05-25
房产纠纷问题去哪里投诉凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应
2020-05-25
房子有贷款离婚房产证去名字可行吗依据物权法及婚姻法相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提
2020-05-25
诉前保全房屋查封吗诉讼保全只是说房产冻结不能作变卖、不能抵押，因此房产不会进行查封的。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，
2020-05-25
法院查封房产还能住吗法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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