没有取得预售许可证可以售房吗未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。市、县人民政府房地产行政部门
2024-03-01
行政主体的资格及确认是怎样的法律资格要件有三项：第一，行政主体必须是依法享有行政职权的组织；第二，行政主体必须是能以自己的名义实施行政活动的组织；第三，行政主体必须是能够独立承担行政责任的组织。关于行政主体的组织要件说法不一，有的认为需要经过正式的批准成立手续，也有的认为行政主
2024-02-28
民事、刑事和行政法律的主要区别申请破产需要准备以下材料：书面破产申请、企业主体资格证明、法定代表人与主要负责人名单、企业亏损情况的书面说明、企业债权情况表、企业债务情况表、企业涉及的担保情况以
2024-02-28
行政处罚主体的资格如何认定狭义的行政处罚是指行政机关或其他行政主体依法定职权和程序对违反行政法规尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为。而对未满14周岁的人和精神病人应排除在外，不能对其进行行政处罚。综上所述，工商部门在执法办案中，办案人员应全面收集行政管理相对人的资质
2024-02-18
联合建房需要注意哪些事项首先是来自承建方主体资格上的风险。同时规定，设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。村镇与开发商联建，其风险首先来自合作对象。只有选择经过年检合格的、有企业法人营业执照的、有房地产开发资质等级证书的企业参与联建，或者选择纳税信誉等级比
2024-01-31
个体工商户的民事诉讼主体资格分析《个体工商户条例》在第2条中对个体工商户的予以定义，即“有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。”由此可见，个体工商户是依法经核准登记，从事工商业经营的，在民事程序及实体法律上属于具有民事行为能力和民事
2024-01-28
不动产抵押和登记是行政许可吗行政许可种类中的“登记”，是指行政机关确立企业或者其他组织主体资格的许可方式。比如工商企业注册、社团登记等。不动产权属登记，不属于《中华人民共和国行政许可法》第十二条第五项、第五十六条规定的企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的登记。第二条 本
2024-01-27
行政主体资格的法律要求和判定标准行政主体，是指享有行政权，能以自己的名义行使国家行政职权并能独立承担因此产生的相应法律责任的组织。关于行政主体的组织要件说法不一，有的认为需要经过正式的批准成立手续，也有的认为行政主体必须有独立的经费和办公场所等。
2024-01-22
评估与前瞻: 法律专家为您解读通过对集中行使行政处罚权行政机关的名称、机构设置、执法主体资格、机构精简、执法人员等情况进行分析，发现这一制度虽然发挥了一些作用，但质疑之声一直存在着，实践中也有诸多问题。有必要肯定这一制度的合法性，明确其发展方向，通过立法明确其法律地位，健全组织领导形式。本文拟对这些行政机关进行客观评估，并展望其发展。
2024-01-20
对个体户的行政处罚有哪些行政处罚是典型的行政诉讼案件，研究相对成熟，但正如上述案例，对个体工商户的处罚中，因错列、漏列行政处罚相对人而导致此类行政处罚案件中原告的诉讼主体资格问题却常常成为困扰行政审判人员的具体问题。对没有字号的个体工商户的行政处罚，处罚决定书上只能列经营者
2024-01-09
行政诉讼和行政赔偿诉讼的原告主体资格1998年底，麦克赛尔(无锡)贸易有限公司与日本NEC株式会社签订了一份电池买卖合同，并支付了全部货款。然而，当货轮将货物运抵中国港口时，海警支队以麦克赛尔(无锡)贸易有限公司冒用日本NEC株式会社注册商标为由，非法扣押了船只和货物，尽管他们明知自己
2024-01-06
商品房包销合同效力认定的专业解读关于包销商主体资格，我国法律和行政法规尚无规定。因此，在前述案例中，该置业公司虽未取得房地产中介资质，但其签署的包销合同应认定为有法律效力，但应承担相应的行政处罚责任。包销行为并非纯粹的买卖行为，因此不能把包销合同的效力与商品房预售合同的效力混为一谈
2024-01-04
工伤伙食补助标准解析工程资质不能转让，但可以申请变更。房屋建筑工程需要获得行政许可才能进行建设。建设单位在拆除工程施工前需要向相关部门备案。建筑工程资质挂靠的特点有：挂靠人没有建筑活动主体资格，被挂靠的企业具备资质但缺乏承揽能力，挂靠人负责筹措保证金和管理费用，挂靠方是
2023-12-21
卫生行政部门对医疗事故处理申请审查是什么意思结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。发生“医疗事故争议”的医疗主体方，是否具备法定的行医资格，对非法行医活动引起的争议事件卫生行政部门不能按医疗事故争议立案受理;医疗事故争议处理申请有无明确的争议相对方;已向人民法院提起诉讼的医疗事故争议，
2023-12-20
医疗事故争议的行政处理由哪个部门处理发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，由医疗机构所在地的县级人民政府卫生行政部门受理。(二)发生“医疗事故争议”的医疗主体方，是否具备法定的行医资格，对非法行医活动引起的争议事件卫生行政部门不能按医疗事故争议立案受理；已向人民法院提起诉讼的医
2023-12-14
出版物市场主体准入制度对于出版界来说，，则是国家为了建立和维护出版物市场秩序，依法确认市场主体资格，规范市场主体的组织和行为，使其合法进入市场的一种行政管理制度。中国出版物市场主体准入的前提是必须坚持市场导向，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，尽量减少行政干预，公平对
2023-12-07
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
