房屋买卖合同的特别注意事项房屋买卖合同的特别注意事项。购房者在签订合同时应关注房屋面积、价格与收费、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理等条款。合同中应明确规定面积误差、价格约束、不可抗拒力的界定、质量要求和售后物业管理等内容。购房者在签订合同时应特别注意这些方面，以保障自身权
2025-04-25
商品房预售合同的无效及其法律后果商品房预售合同的定义及无效情况，包括出卖人在签订合同时隐瞒房屋抵押或已售给第三人的事实等。同时，文章还介绍了商品房买卖合同的法律特征，包括标的物复杂形态、需要登记所有权转移以及行政干预力度大等特点。
2025-03-25
怎么签二手房买卖合同如何签订二手房买卖合同及相关注意事项。签订合同时需要去当地房产交易所，注意查清房屋所有权、中介费及其他费用，约定付款方式和交房时间。同时，二手房屋交易合同可以让代理人签署，前提是需要获得授权或得到被代理人的确认。此外，二手房屋交易协议需要进行指纹确认
2025-03-24
二手房买卖合同的法律程序二手房买卖合同的法律程序。合同需要制作多份并遵循标准格式，包括中介机构持有一份以及需要向政府提交的房屋过户等程序。交易流程包括看房、查档、签订合同、公证手续、资金监管及贷款申请、赎楼手续和房屋过户等步骤。买卖双方在交易过程中需要注意各种费用的承担和相
2025-03-23
二手房买卖合同是不是需要夫妻双方签字二手房买卖合同是否需要夫妻双方签字的问题。在二手房屋签订合同时，若该房屋为夫妻共有资产，转让交易过程需双方共同签署，并提交双方配偶的有效身份证明文件。依据我国相关法律规定，处置夫妻共有财产需双方一致同意。签订合同时需注意确认卖方身份、规定违约责任、确
2025-03-02
罗某的行为是民事欺诈还是合同诈骗被告人罗某在担任**南宁亿业电力物资公司总经理期间，在明知公司没有实际履行能力的情况下，于2003年12月18日同河南**电缆公司签订价值3156382万元的《工业品买卖合同》。纵观本案，被告人罗某签订合同就是为了骗取被害人的货物，实现其单位非法占有被害人财物的目的。
2025-02-02
无房本的买卖合同生效了的情况正当么常常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。2，房地产证是拥有所有权的证实，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。3，有的房屋买卖合同商定在卖方拿到房产证或者具备转让前提以后双方再履行买卖合
2025-02-01
卖方履行合同的前提条件是什么依据我国相关法律的规定，买卖双方签订合同后，卖方履行合同的条件是合同依法成立，合同成立后要全面履行合同的义务。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，
2025-01-16
公司注销后个人能否承担债务公司被吊销营业执照后，股东却仍以公司名义继续对外签订合同，发生纠纷后却无力承担违约责任。近日，上海市第一中级人民法院判决该公司股东对其债务承担清偿责任。日前，上海市一中院对一起公司被吊销营业执照后引发的买卖合同纠纷案作出二审判决，法院认定其股东行为属
2024-12-20
出卖人同一动产订立多重买卖合同如何处理依据我国相关法律的规定，出卖人就同一买卖标的签订多份合同的，买受人均主张标的物的，标的物受领的顺序是已经办理转移登记的、先给付的、先签订合同的。第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按
2024-12-06
买卖合同中的陷阱及欺诈行为及风险防范在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人我名义签订合同的情形，在被代理人的授权范围内，代理人所签订的合同的权利及义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权限或代理权受权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。
2024-12-01
签订买卖合同时怎么才算胁迫以将要发生的损害相威胁，而使他人产生恐惧后签订合同的。例如威胁他人说不签合同将对其或其家人进行殴打，甚至谋害，而迫使他人签订的合同;例如以向社会大众披露他人隐私要挟而签订的合同。如直接殴打他人直至他人签订合同。遭遇被迫签订买卖合同，应该积极起诉维权，
2024-11-21
业主退房首付款都不要了还要支付违约金是什么原因业主已与开发商签订合同，如果不是法定无效可退房情形，则算违约，需要支付违约金，具体违约金金额依合同而定。这份商品房买卖合同约定，张xx要在合同签订的一个月内，先付款12万元，剩余款项由银行贷款支付。今年9月，开发商一纸诉状将张-倩告上法庭，要求张xx继续履行
2024-11-17
回迁房买卖合同有效吗买回迁房有哪些风险回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
2024-11-16
签订合同时在约定价款或者报酬款条款时应当注意什么3在国际货物买卖合同中，应注意正确使用价格条件，采取合理的支付方式，并应注意价格术语和其他条款的一致性
2024-10-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
单位犯罪的界定和特征，以及相关的法律责任。单位犯罪的主体可以是公司、企业等组织，具有法定性、整体意志和整体利益的特征。对于单位犯罪，单位需承担刑事责任，通常会对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
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