专属管辖异议裁定书彭-A与张X之间的买卖合同纠纷管辖权异议案件。彭-A对P市人民法院的裁定不服，提起上诉。经审查，本案应由被告住所地或合同履行地法院管辖，张X的住所地为合同履行地，属于T区人民法院管辖范围。彭-A的上诉理由属于实体审理范畴，不属于管辖权异议上诉案件审查
2025-05-04
二手房产买卖合同过户当天的撤销权二手房产买卖合同过户当天的撤销权问题，包括合同撤销的情形和撤销权的消灭情况。同时，文章还指出了购买没有房产证的二手房存在的风险，包括无法买卖、过户、贷款和办理公证等，并可能面临钱房两空的风险。因此，在二手房交易中，应要求卖方提供房产证并确保过户。
2025-05-04
没领结婚证能共同贷款买房吗?未领取结婚证的情况下能否共同贷款买房的问题。在未领取结婚证时，可以共同买房，但无法共同贷款，必须确定主贷款人。文章还介绍了未婚共同购房的注意事项和流程，包括领取结婚证、选房、签订买卖合同、办理房屋过户手续等。购房者们需要理解并牢记这些重点。
2025-05-04
房产中公摊面积的计算方法房产中公摊面积的计算方法和查询方式。公摊面积包括楼道、电梯等共用的面积，但不包括开发商出租的地上车位和出售的地下停车场。公摊面积比例在买卖合同中有明确规定，可以通过合同和房屋设置图纸查询。小高层房产的公摊面积比例一般在10%至15%之间，具有良好的采
2025-05-03
房产合同公证的要求房产合同公证的具体要求和流程。在办理商品房买卖合同公证时，申请双方需提交相关资料，包括出售方的企业营业执照、房屋所有权证等，以及购买方的居民身份证、户口簿等。公证机关主要审核合同内容，包括房屋基本情况、买卖价款、交付使用、产权过户等约定。购房人应注意
2025-05-03
办理预告登记的注意事项办理房屋所有权转让预告登记的注意事项。提交材料包括预告登记申请书、房屋权属证书、房屋买卖合同等。同时，探讨了如何防范商品房一房二卖的问题，强调预告登记的重要性，并指出违反预告登记的情况下，不动产的变动将被视为无效。但预告登记有期限，若债权消灭或未在规
2025-05-03
土地使用权的抵押登记流程土地使用权抵押登记的具体流程。首先，需要准备包括房地产抵押登记申请书、身份证明或法人资格证明、抵押合同等在内的一系列文件。其次，受理申请并进行审核，检查文件真实性和权利状况。审核通过后，进行登记、收费和发证，并在买卖合同书上加盖抵押专用章。最后，按规
2025-05-03
案情简介被告开发商发布销售广告声称购买复式房加3万送车位，但后来拒绝按原承诺价格履行车位买卖合同引发的纠纷。原告认为广告是要约，而被告认为是要约邀请。一审法院认为该广告文义模糊，不应视为要约，并指出车位买卖为独立合同，系双务行为。
2025-05-03
房屋买卖公证的管辖地要求房屋买卖公证的管辖地要求和房产买卖合同公证的作用与必要性。根据相关法律规定，涉及不动产的公证申请需向不动产所在地的公证机构提出。房产买卖合同经过公证证明后具有法律上的证据效力，可作为人民法院审理案件时的直接证据。虽然法律未强制要求房产买卖合同必须公证
2025-05-01
二手房贷款怎么办理二手房贷款的办理流程。首先，需要选择合适的按揭服务公司及贷款方式，查询公积金状况并签订房屋买卖合同。接着整理贷款材料，审查个人贷款资格，签订贷款协议并完成公证与保险等步骤。此外，还需要进行房屋过户和抵押手续，最后领取房产证和抵押证明，等待银行放贷。另
2025-04-29
买房反悔违约金赔偿的法律规定买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
2025-04-29
房东拿到全款不给腾房怎么办房东拿到全款后不腾房的问题。针对这种情况，租客可以通过法律途径解决，包括起诉房东并申请强制执行。同时，付全款后房东不过户引起纠纷时，需要准备的材料包括买卖合同、付款凭证等，最好找律师处理以保障合法权益。
2025-04-27
案情简介A公司与B公司之间的购销合同纠纷案，重点讨论了委托付款说明的性质以及其与债务转移的区别。A公司与B公司存在合法的买卖合同法律关系，B公司委托甲代为支付货款，但不能因此认为甲承担了支付货款的义务。委托付款与债务转移在形式上有相似性，但在法律上有明显差异
2025-04-27
房屋买卖合同的特别注意事项房屋买卖合同的特别注意事项。购房者在签订合同时应关注房屋面积、价格与收费、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理等条款。合同中应明确规定面积误差、价格约束、不可抗拒力的界定、质量要求和售后物业管理等内容。购房者在签订合同时应特别注意这些方面，以保障自身权
2025-04-25
房产合同中的定金是否可退还房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
2025-04-25
二手房买卖中的购房合同和房屋登记二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
2025-04-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
