承揽合同的风险负担我国《合同法》关于风险负担采用交付主义为一般原则。严格地讲，风险负担的一般规则主要适用于买卖合同。我国《合同法》虽没有明文规定承揽合同中的风险负担问题，但规定其他合同在法律和当事人没有明确规定时，应当参照买卖合同确定其权利义务。对于风险负担的承担，存
2024-12-10
商品买卖合同履行不明确的怎么解决(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。有了以上两条《合同法》的相关规定，大多数的合同纠纷应该会方便得到解决了，也免掉了找相关部门解决，或者起诉解决的精力了。
2024-12-08
买卖合同签完人去世还继续履行吗财产性质的合同，一方当事人死亡的，合同效力并不当然终止，死亡的一方当事人有继承人的话，继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务，继承人不原意继承的话，合同终止。(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;原合同到期后，如无其它情况，即可视为履行完毕，合
2024-12-02
买卖合同中的陷阱及欺诈行为及风险防范在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人我名义签订合同的情形，在被代理人的授权范围内，代理人所签订的合同的权利及义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权限或代理权受权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。
2024-12-01
同时履行抗辩权效力范围包括哪几种买卖合同是典型的双务合同;其法律特征为：a、卖方须转移标的物的所有权归买方;b、买方须向卖方支付相应的价款;c、买卖合同为诺成性双务合同;据此权利义务的对等性、关联性、牵连性、是典型适用同时履行抗辩权。不过一方违反了他方不具有对价关系的义务时，不能适用同时
2024-12-01
房屋买卖卖方违约中介费能要回来吗根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条的规定，房屋买卖中，如果卖方违约导致合同无法执行，卖方应承担中介服务费和对买方造成的损失。具体违约责任的约定需要参考房屋买卖合同。当一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，对方在履行义务或采取补救措施后，如有
2024-11-27
小产权房抵押借款刑事判决书同日，双方当事人对上述两份合同进行了登记备案。洪xx起诉称，双方当事人于2013年8月21日签订两份《商品房购销合同》后，洪xx依约付清了全部购房款，但xxx公司拒不履行合同义务。xxx公司答辩称，本案实际是民间借贷纠纷，房屋买卖合同仅是民间借贷的担保形式，应为无效
2024-11-22
卖房人在服刑期间买房怎么履行合同签订房屋买卖合同后，卖房人在监狱服刑的，卖房人可以委托其他人代为履行合同，如果合同无法履行的，买方可以解除合同。兼顾附随义务原则，是指当事人不仅适当地履行合同约定的义务，而且应根据诚实信用原则，履行由合同性质、目的或交易习惯确定的附属性、 补充性义务
2024-11-14
仅凭增值税发票能否要求付款诉讼中若被告主张未收到标的物，原告又无法提供其他证据证明已履行交付标的物义务的，法院不能支持原告诉讼请求。理据是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款“出卖人仅以增值税发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受
2024-11-12
公司和个人签购销合同有效吗只要你从事的买卖没有特别规定，即个人不允许从。那你与公司签订的买卖合同就受法律保护。前者如要约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任;后者如承诺、合同成立和合同条款等。合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为
2024-11-06
怎样证明买卖合同已成立依据我国合同法的规定，合同一般是签订时成立并且生效的，但有些是附条件生效的合同，所以买卖合同一般是自签订时成立。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十三条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同
2024-11-06
房地产买卖合同可以自己打印吗房地产买卖合同是可以自己打印的，但最好是工商局推荐的房地产买卖合同，这样也是具有法律效力的，但排除法律规定无效的情形。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
2024-11-06
国际货物买卖中卖方的义务交付各种单据的义务。国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。国际货物买卖合同的标的物是货物，即有形有产，而不是股票、债券、投资证券、流通票据或其他财产，也不
2024-11-05
二手房交易签合同后能违约吗依据我国合同法的规定，签订二手房买卖合同后，如果合同是依法成立的，合同具有法律效力，如果合同违约的，要承担违约的责任。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。二手房买卖合同无效之风险。
2024-11-02
拆迁安置政策法规概述及关键要点而采取不同补偿方式分别订立的拆迁补偿安置协议的性质是不同的。由此发生纠纷的，可使用买卖合同的法定规则予以处理。由上述双方当事人的权利义务，我们可以认为，以产权调换为补偿方式的拆迁补偿安置协议为以物易物的互易合同。
2024-11-02
商品房逾期交房纠纷处理方法本文主要讨论了商品房逾期交房纠纷的处理方法。根据《合同法》和最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的规定，出卖人有义务向买受人交付房屋并转移所有权。交房并不仅仅是转移房屋占有，还必须满足交付使用条件，即房屋具备按照性质和用途使用的完整功能。如果出卖人
2024-10-29
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
