如何应对房价涨了卖家的毁约行为北京海淀区的刘女士购买房产时遇到了问题。她与李先生签订了一份房屋买卖合同，约定了房款和支付方式。然而，当房价上涨后，李先生要求刘女士加价，但遭到了拒绝。李先生随后消失
2024-12-14
办理房屋贷款时会有哪些风险付款方式是购房合同的主要条款，如果买卖双方明确约定只以贷款方法购买房屋，在贷款不成功的情况下就只能采用分期付款或者一次性付款的方式，那么实际上就相当于如果贷款不成功那就无法购买到房屋，这对经济实力不足的购买者来说是很不利的。所以，买卖双方在需要事先对
2024-12-12
二手房买卖没成中介费还需要交吗王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。在这个案例中，王女士由于自身资金问题，终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。
2024-12-11
房地产广告是要约吗《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。依据我国合同法的规定，房地产广告如果符合要约规定的，可以视为要约，例如是希望购买者购买房屋，而作出的
2024-12-02
买房后房价大涨卖家能否请求补偿买房后房价大涨卖家不能请求补偿。我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以
2024-12-02
婚后用婚前财产所买的房子是个人财产吗按照《婚姻法》规定，从严格意义上来讲，应该不属于婚前财产。因为结婚后，很难举证证明买房的钱是用婚前的财产购买的，将来双方一旦产生纠纷，法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或接受赠予所得的财产，如遗嘱或赠予合同写明了遗产或
2024-12-01
婚前购房婚后办证属不属于夫妻共同财产如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。而张某在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能
2024-12-01
什么情况下可以合法拒绝收房在购买房屋时，业主需要注意以下几点。首先，开发商必须提供相关法律文件，包括竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书等。此外，还需要检查市政配套设施是否符合合同约定，房屋质量是否达到国家标准。如果不符合要求，业主可以要求整
2024-11-30
车位交易中的注意事项车位同房子一样也是有产权的，但是要分具体的情况来看。不能办产权证的车位有两种：一是通过在地上画线和编号来确定的车位，该车位占用的是业主共有的场所，所以无法独立拥有产权。无论是买房还是买车，为了避免不必要的纠纷，最好还是用合同来约束双方。包括车位的位置
2024-11-28
买房后网签合同信息错了可撤销吗要多久房管局撤销网签一般五个工作日就可以完成。一般情况下，需要撤销网签的话，需要交易双方协商，双方都同意以后才能去房管所撤销。如果协商不成功的话，需要撤销的一方只能去法院提起诉讼，通过这种方式来撤销网签。根据《合同法》第55条第1款第项之规定，行使撤销权的当
2024-11-28
婚前一方付首付的房屋算谁的一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。夫妻对婚姻关系存续期间
2024-11-27
购房合同是否由房管局打印,购房合同怎么写根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向
2024-11-27
买房按揭贷款流程是怎样的、需要注意哪些问题具体包括：《商品房买卖合同》、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
2024-11-25
房屋买卖合同简单模板是什么现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益，因此，我们在买房的时候会签订房屋买卖合同，下面为大家提供一份房屋买卖合同简单
2024-11-22
买房没收房可以退房吗依据我国《合同法》的规定，购房者向开发商购买商品房的时候，是需要与开发商签订房屋买卖合同的，如果是买预售房的，就需要确定房屋交付的时间，开发商要在约定时间内交付房屋，那么买房没收房能不能退房?
2024-11-21
私下口头的房屋买卖协议有效吗房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提
2024-11-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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