买房如何证明是父母出资？婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一
2023-01-04
专利申请权能否转让给别人？专利转让是拥有专利申请权和专利权人把专利申请权和专利权让给他人的一种法律行为。书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签订书面合同或未经国家知识产权局登记和公告的专利权转让不发生法律上的效力。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订
2023-01-03
离婚案件中如何判定孩子的抚养权夫妻双方自愿将财产赠与子女，若为成年子女需与父母另行签订赠与合同;若为未成年子女，应由其法定代理人，另行签订赠与合同，赠与合同签订后，办理公证，并及时办理产权过户登记，规范法律行为，减少法律风险，避免纠纷的发生。综上所述，夫妻双方离婚可以对财产处理办
2022-11-01
不动产物权和不动产合同的关系是什么？不动产买卖合同不是物权登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，日常生活中，如果当事人发现自己的不动产权属证书与不
2022-11-01
房屋权属是哪些意思房产权属纠纷如何处理房产权属纠纷可以按照平等互利的原则和解处理，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2022-10-27
补办小产权购房合同是否有效补办的小产权购房合同是无效的，小产权房没有房产证，是不能买卖的，而且，不动产的归属是以登记为准的。综上所述，买二手房的时候一定要查验清楚房产证等有效证件，如果确认这套房子没有房产证，就算签了购房合同，但因为没有到国家有关部门办理过登记，在法律层面上不
2022-10-25
交房时面积大了如何处理产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2022-10-09
房屋抵押后还能转让吗法律规定，不得转让的房产有权属有争议的房屋，房屋被抵押后，房屋的物权就存在瑕疵，转让受到一定的限制。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，即抵押权自登记之日起
2022-09-30
房产赠与后几年可以卖呀产权关系转移完成时,受赠人即享有房子的所有权,可以自由的处分自己的合法财产,但在财产的权利转移之前,赠与人可以随时撤销赠与。第六百五十九条， 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料
2022-09-27
奶奶的房子能够给孙子吗双方应签订转让、赠与或继承合同，奶奶签字;提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单，缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二百一十四条，不动
2022-09-21
买房定金合同有效期是多长时间诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。所以办理房屋产权登记后，未签订买卖合同的，不影响房屋买卖效力。
2022-09-20
房屋转让登记去哪里办理双方确立转让关系后进行网签，交付房款换领收据，缴纳规定税金，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。
2022-09-20
房子被房客转租了如何办我国法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。此外，城市房屋转租合同应当经出租人书面同意，并办理登记备案手续。出租人解除房屋租赁合同的，房屋转租合同当然也随之解除。
2022-09-14
签购房合同时约定实施解约权的条件是什么(一)开发商不能按约办理产权证及权利登记；当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
2022-09-08
夫妻购房谁是买受人双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为夫妻双方共同所有。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 。
2022-09-08
买卖单位产权的房屋合同有没有效１、房屋买卖合同依法成立的，即使是单位产权房屋买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。（１）在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。通过上
2022-09-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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