卖房合同代签房主名字合同有效吗代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形，如此下的无权代理代签合同行为可认定为表
2024-08-31
表见代理是无效行为吗表见代理是有法律效力。被代理人受到无权代理人与第三人之间实施的民事法律行为的约束，承担由此产生的权利义务，不得以无权代理人的行为属于无权代理或者以本人无过失为由，对抗善意第三人。在表见代理的情况下，行为人未经授权而以本人的名义实施民事行为。
2024-08-31
表见代理的善意相对人认定标准表见代理是第三人基于特定客观事实信赖无代理权人具有代理权，从而产生有权代理法律后果的无权代理。根据此条文的规定，在表见代理中对于善意相对人的要求是“有理由相信”。虽然表见代理人有权利外观，但并未取得相对人的信赖，或虽然取得了信赖，但相对人并非基于此信
2024-08-23
如何认定是否属表见代理表见代理是指对于无权代理人以被代理人名义所实施的民事行为，善意的第三人有理由确信该行为人有代理权，因而可使被告代理人承担有权代理法律后果的一种行为。本案的焦点在于姚某是否构成表见代理。表见代理如何认定，关键之处在于对第3个要件的理解，即如何确定相对人
2024-08-19
表见代理的判断标准是什么表见代理依法产生有权代理的法律效力，即无权代理人与第三人之间实施的民事法律行为对于被代理人具有法律约束力，被代理人与第三人之间产生、变更或消灭相应的法律关系。权限逾越型表见代理，又称为超越代理权的表见代理，代理权限制的表见代理。权限延续型表见代理，又
2024-07-08
表见代理的合同是否有效表见代理是指对于无权代理人以被代理人名义所实施的民事行为，善意的第三人有理由确信该行为人有代理权，因而可使被告代理人承担有权代理法律后果的一种行为。表见代理如何认定，关键之处在于对第3个要件的理解，即如何确定相对人有充分的理由认为代理人具有代理权。
2024-06-05
冒名代签房屋租赁合同有效吗表见代理是广义的无权代理，是指被代理人的行为足以使善意第三人相信无权代理人具有代理权,基于此项信赖与无权代理人进行交易,由此造成的法律效果强加于被代理人的代理。
2024-05-20
合同法中的表见代理制度是怎样的所谓表见代理，是指行为人虽无代理权，但以被代理人的名义进行法律行为，善意相对人客观上有充分理由相信行为人具有代理权，被代理人对该法律行为的后果直接承担责任的代理。表见代理是在本人对无权代理行为不认可的情况下产生的。司法实践中，表见代理的表现形式主要表
2024-05-03
委托人超出委托权限将如何处罚委托人超出委托的权限实施代理活动，构成表见代理或者无权代理，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，代理行为造成被代理人损失的，由代理人承担赔偿责任。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。而其中最具有典型意义的是委托代
2024-04-18
表见代理的司法解释表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。若无权代理行为均由被代理人追认决定其效力的话，会给善意第三人造成损害，因此，在表见的情形之下，规定由被代理
2024-04-03
无权代理与表见代理的区别表见代理构成要件的核心是“相对人有理由相信行为人有代理权”,而对于“有理由相信”的判断标准问题,在审判实践中常有不同意见。由代理权限制所生的表见代理，是指代理权的限制而使第三人非因过失不知所为的代理行为。由授权表示所生的表见代理，是指本人表示以代理权授
2024-03-06
表见代理可以发生有权代理的效果吗无权代理是非基于代理权而以本人名义实施的旨在将效果归属于本人的代理。委托代理以本人授予代理权为要件，无权代理与有权代理的区别就是欠缺代理权。民法通则第66条第1款规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担
2024-03-05
无权代理与表见代理的区别是什么学理上一般将不具有代理权而已他人名义实施法律行为的情形分为两类，一为无权代理，一为表见代理。广义的无权代理包括表见代理，而狭义的仅指前者。无权代理包括根本未经授权的代理，超越代理权的代理及代理权已终止的代理，广义无权代理包括表见代理，此处采狭义。表见
2024-02-25
表见代理人承担责任吗表见代理依法产生有权代理的法律效力，即无权代理人与相对人之间实施的民事法律行为对于被代理人具有法律约束力，被代理人与相对人之间产生、变更或消灭相应的法律关系。表见代理是指代理人虽然没有代理权，但是表面上、客观上具有使无过失的相对人相信他为有权代理人的
2024-02-17
表见代理的司法认定关于应当从以下三个方面入手。表见代理的三个构成要件，应认定为表见代理。从实质上讲，表见代理是一种无权代理，但是与合同法第四十八规定的狭义的无权代理有明显的区别。表见代理的法律后果是被代理人承担责任;狭义的无权代理由此产生的法律后果是由行为人(代理人)承
2024-02-14
无权代理和无权处分行为的区别无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为的现象。可见，无权代理并非代理的种类，而只是徒具代理的表象却因其欠缺代理权而不产生代理效力的行为。无权代理有广义和狭义之分。广义的包括表见代理和表见代理以外的无权代理。由此可见，无权代理的效力分
2024-01-13
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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