买房合同没写延期交房违约金怎么确定赔偿金额开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开
2023-11-24
商品房交房验收注意事项交房验收一些必要的交房注意事项是必须了解清楚的，商品房交房时注意事项有哪些呢?购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。买房人在交接房屋时，应
2023-11-16
逾期交房违约金计算公式根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同的法律适用的若干解释》的十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷
2023-10-25
开发商的违约责任应该怎样追究另一种情况是，如果合同中约定了某项装修，但是开发商没有做，那就是另一回事了，这与以以次充好达不到标准是不同的，此时可以房屋没有达到合同约定为由起诉，开发商会因此承担延期交房的违约责任。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约
2023-10-15
商品房交房的费用1、契税:契税需缴纳费用是与房产价格成正比的,是按照国家指定的具体标准收取费用,一般不会存在纠纷。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。商品住宅维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/
2023-08-29
二手逾期交房违约赔付标准应该怎么确定出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金。可根据合同提出违约金补偿。
2023-06-30
房屋维修基金收取标准是什么？房屋维修基金收取标准是住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。公有住房的房屋维修基金是当地房改成本价的2%。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。在房地产市场的管理规定中，只要是购房者和开发商之间签订房屋买卖合同之后，此时都是需要缴纳一定的房屋维修基金
2023-06-30
延期交房违约赔偿标准是什么约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-03-08
逾期交房违约金标准是如何规定的我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。另外还需要注意两点：一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的，应按合同的约定处理。
2023-01-11
交房时都要交哪些费用各城市具体收费标准略有不同。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
2022-09-14
开发商逾期交房应该如何维权主要是指购房者在收房时认为房屋存在质量问题，或者认为房屋不符合合同约定的质量要求或装修标准，从而拒绝在合同约定的时间内收房，并在此后要求开发商承担逾期交房违约责任的现象。
2022-09-13
交房时面积大了怎么处理(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
2022-06-17
延期交房的怎么办若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。
2022-06-14
开发商延期交房的该怎么索赔若没约定或约定不明的，购房者可以请求出卖人按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准支付违约金。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
2022-06-14
签订商品房认购书后哪些情形下能退房逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经
2022-05-31
商品房买卖合同违约应当怎样处理第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。
2022-04-07
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
