国有独资公司的特征有哪些公司的财产权源于国家对投资财产的所有权。国有独资公司是一种国有企业。作为国有独资公司的股东，国家授权投资的机构或者国家授权的部门是唯一的投资主体和利益主体。尽管后者各方投资的所有权仍属于国家，公司资本的所有制性质未发生变化，但公司的投资主体及股东却为
2020-05-25
二手房交易中律师作用一、审核卖家是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价;
2020-05-25
二手房买卖律师见证合法吗进行二手房买卖的时候，如果律师与双方当事人没有利害关系的，是可以用为见证人的，如果想避免纠纷最好对买卖合同进行公证。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。房屋买卖双方经房地产交
2020-05-25
购买二手房要查明哪些事项同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到卖房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。最后，查验二手房房屋是否有债务负担。
2020-05-25
买哪类二手房需谨慎也就是说，有没有被抵押、涉讼;是否被列入拆迁范围;土地使用权性质是否为集体或划拨;是否属于安居用房。以上情况属于不能上市交易的房屋，比如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让。
2020-05-25
回迁房买卖合同有效吗 买回迁房有哪些风险回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
2020-05-25
房改房转让要交土地出让金吗房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。国家对职工购买房改公有住房的面积有一定的限制，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准
2020-05-25
工厂集资房属什么性质依据我国相关法律的规定，工厂的集资房屋是属于经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等适用经济适用住房管理办法的规定。其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。现实中，部分集资员工在与甲方已签订房屋转让
2020-05-25
股权转让合同是否要缴印花税股权转让合同需要缴纳印花税，应按产权转移书据万分之五来贴花。第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五
2020-05-25
公司改制需要法律意见书吗法律意见书是改制企业或其主管部门向国有资产监督管理部门报批改制方案或国有产权转让方案的重要配套文件，律师法律意见书的主要内容应按国资管理部门的要求来完成。《企业国有产权转让管理暂行办法》第27条规定，转让国有产权涉及上市公司国有股性质变化或者实际控制权
2020-05-25
父母卖房所得款项交付给子女购房如何认定其款项性质李某与张某于2015年9月1日登记结婚，双方于2015年9月20日购置了前述商品房，房产证登记为李某与张某各50%的产权。李大爷得知后，心力交瘁，而对于出售了老两口的房产后的售楼款如何要求李某和张某返还的问题，李大爷唯有与李某以及张某协商，李某作为儿子义不容辞的认可
2020-05-25
如果结了婚一方有离婚财产怎么分婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一
2020-05-25
土地使用权属于遗产范围吗从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产
2020-05-25
赠与行为可以撤销的情形有哪些赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销该赠与行为，但需要注意的是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为或经过公证的赠与合同，不适用上述规定、需要注意的是，在上述赠与的撤销中，赠与人应在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。因受赠人的违
2020-05-25
二手房买卖合同的生效条件是什么二手房买卖合同作为债权合同，属诺-成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。买卖合同是双务、有偿、诺-成合同，二手房买卖合同作为买卖合同的一种，同样具有双务、有偿、诺-成的性质。登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的肯定。若登记前，二手房买
2020-05-25
拍卖的实际操作和注意事项注意事项：产权交易机构应事前根据拍卖产权的性质、地点要求与委托人商定在哪些地区、哪些媒体上刊载公告，并向重点有意向企业单独寄送《拍卖公告》。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
