房产委托中介代理销售合同范本是怎样的甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户
2023-10-29
委托人是否需要对居间方授权原告刘某委托武夷山市某房屋中介所居间购买武夷山度假区中心地段房屋一幢，案外人薛某亦口头委托该房产中介居间购买度假区香涧园房产。第三人江某打通被告电话，经征询价格，被告出价90万元，案外人薛某表示同意该价格，并告知第三人尽快办理相关房屋买卖手续。3月27日
2023-10-06
购二手房违约金的法律规定有哪些1、违约金应占合同总金额的比例，在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%;
2023-09-22
中介租赁房屋怎么收中介费依据我国合同法的规定，房屋中介促成合同签订的，可以收取居间服务费，而居间服务费用多少由双方当事人协商确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，这笔费用应由
2023-09-18
如何避免房屋买卖中的骗局下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。再次到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。买方接收
2023-09-14
中介二手房交易流程在进行房屋买卖的时候，二手房跟一手房相比还是有一定差距的。那么中介二手房交易流程有哪些呢？ 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手
2023-09-03
房产过户需要多久房屋买卖是日常中很普遍的一件事，但是对于房屋买卖来说并不是就单单签了合同那么简单的事，还涉及到房产过户的问题。那么，办理房产过户需要多久呢？ 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事
2023-08-14
房屋居间合同和买卖合同有什么区别在房屋买卖的过程中，买房可能会通过中介与卖方签订房屋买卖合同，当然在此之前买方会和中介机构签订房屋居间合同，也叫中介服务合同。因此接下来将由手心律师网小编为您介绍关于房屋居间合同和买卖合同有什么区别及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问
2023-08-05
卖房是否一房多卖怎么确定虽然不一定是“一房多卖”，但至少产权可能存在问题。通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段，如果中介配合房主解除网签合同并完成“一房多卖”，则会面临被取消网签资格。一房多卖严重违反法律制度，在签订房屋买卖合同的时候，合同中要提前约定清楚一房多
2023-07-12
中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗?中介签订的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的，买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。中介签订的房屋买卖合同是需要在双方协商好之后才能订立，而且所存在的合同内容以及还有合同当事人
2023-06-29
房屋买卖个人居间有没有效１、进行房屋买卖时，和个人签订居间合同的，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同具有法律效力。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定
2022-09-26
房屋中介费由哪方出买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限
2022-09-21
房屋买卖不成交中介能收佣金吗中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第二种情况中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低;
2022-08-12
房屋买卖阴阳合同怎么判差价以装修名义并且差价较小的，认定合同有效。卖方不想卖，中介与买方恶意串通损害其利益的，合同有效过户价格条款无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但
2022-08-05
中介公司可以收哪些费用中介公司可以收促成双方达成合同的相关费用。我国法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费，差价高达8000元。在房屋买卖中，有的中介按照贷款总额的5‰收取贷款费，这也是一笔不小的费用，许
2022-07-11
房屋买卖卖方违约中介费是否能要回来因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。第九百二十八条 受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。
2022-04-22
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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