开发商不给办房产证怎么办开发商不给办房产证的，可以请求解除房屋买卖合同，并要求开发商承担赔偿责任。综上所述，开发商本身并没有义务去给业主办理房产证，如果业主想要让开发商代办房产证，开发商通常都会收取一笔代办费，但是，开发商需要将相关的证件材料交给业主，配合业主办理产权证，因
2023-06-30
开发商毁约退款合同范本中怎么确定违约金标准开发商毁约退款合同范本中，违约金应该按照房屋买卖合同约定的标准确定，法律没有统一规定违约金标准。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求
2023-06-30
房子买了四五年不领钥匙需要缴纳物业费吗？一般购买商品房的时候，都会面临缴纳物业费的问题，房屋的购买者、开发商在签署房屋买卖合同之后，开发商需要在约定的时间内交房，然后购买者需要支付房屋的购买价款、也需要按照约定支付物业费，对于拒不支付相关费用的，可能会构成违约。
2023-06-30
开发商一房多卖政府会赔偿吗？开发商一房多卖政府一般会管，府建设行政主管部门在了解到一房多卖的情形存在之后，通常会警告开发商，并处2万元以上3万元以下罚款，且会要求开发商限期处理好一房多卖的房屋买卖纠纷。一房二卖的情况下，无法取得房屋的买受人不仅可以请求解除合同、返还已付购房款及利
2023-06-30
房屋买卖时的陷阱有哪些现在买房是我们大家都刚需的事情，特别是对于现在的年轻人来说，无论是工作还是结婚都需要买房的，但是现在买房陷进是非常多的，所以大家买房的时候还是需要注意一些事情，那买房的陷阱有哪些?许多购房者购买某一项目的愿望首先来自房地产开发商的广告或展览沙盘。
2023-06-30
房屋维修基金收取标准是什么？房屋维修基金收取标准是住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。公有住房的房屋维修基金是当地房改成本价的2%。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。在房地产市场的管理规定中，只要是购房者和开发商之间签订房屋买卖合同之后，此时都是需要缴纳一定的房屋维修基金
2023-06-30
一般房产登记费用谁来承担未经登记的房地产不能依法办理抵押登记;综上所述，房产登记费简单来讲就是由买家承担的，开发商可以给买家代办房产证，但是办房产证过程中的这些费用不是开发商承担的。办房产证要准备的证明材料非常多，像是房屋买卖合同、测绘表，房屋专项维修基金的收据等。
2023-06-28
房屋惩罚性赔偿适用于什么情形？已付房款一倍惩罚性赔偿金主要适用于一房二卖、房屋买卖合同签署后开发商又将房屋抵押、商品房预售许可证明没有取得就销售房屋等情形，房屋购买者一旦发现这些情形存在，那么就可以选择解除房屋买卖合同，并且要求开发商支付赔偿金。
2023-06-27
开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗买受人构成根本违约的，如未按合同约定时间付款、未按合同约定时间收房、未按合同约定办理或配合办理房屋过户手续，可以解除合约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
2023-05-30
解除买卖合同报建费应该有买家承担吗买家不需要承担报建费，买家无故解除房屋买卖合同的话只需要支付违约金，如果符合法律规定，买家可以单方面的解除房屋买卖合同，甚至要求开发商支付相应的赔偿金，可以单方面解除房屋买卖合同的情形包括：
2023-02-28
当事人能够要求解除买卖合同吗？开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由开发商承担违约责任。现实生活中，人们所签订的合同，如果是涉及到金额比较大的合同的话，那么一般都是房屋买卖的合同，所以在签订的时候一定要关于违约责任看清楚，否则的话日后不想买这个房子，可
2023-02-14
房屋屋顶漏水（新房）可否索赔或退房业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。因此业主仅以共用部位维修不善这一履行瑕疵而拒付物业费从法理上来讲是行不通的。
2023-01-31
烂尾楼致业主停贷断供怎么办业主可以集体向人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同，要求开发商承担违约责任，合同解除后，可以停贷。第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。房
2023-01-12
买了烂尾楼怎么办理停贷政府相关部门对开发商交付房屋的监督职责，房屋烂尾后，业主可以共同向政府部门求助，请求介入调查，要求开发商尽快复工交付房屋。向法院起诉只要是请求开发商承担违约责任，并且解除房屋买卖合同和抵押贷款合同，合同解除后，可以停贷。
2023-01-10
买到烂尾楼怎么处理开发商逾期交付房屋，开发商就构成违约，购房者可要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等;购房者解除房屋买卖合同后，可以一并要求解除房屋抵押贷款合同，停止偿还房贷。购房者可以共同到政府相关部门求助，解决房屋烂尾、房贷偿还等问题。购买的商品房烂尾
2022-12-08
购房合同可以寄过来签吗？根据规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同作为一种民事法律行为，与其他民事法律行为一样，需要一定的形式来表现。(1、签合同前查看开发商五证。双方都需要平等的协商房屋买卖合同的内容，任何一方都不得强迫另一方与自己签
2022-11-22
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
