房产抵押在银行,法院有权冻结吗依据我国相关法律的规定，房屋抵押在银行的，人民法院是可以依法对房屋进行冻结的，查封冻结房屋时要通知抵押权人。第二十七条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加
2024-05-22
土地分割合同协议范本及要点解析房屋抵押合同是以房屋作为抵押物的合同，其标的物无法转移地点和位置。合同必须是书面形式，并在房管部门登记。该合同是为了保障主合同的履行而设立的，如果主合同不存在，抵押合同也不存在，除非另有约定。合同生效后，具有对抗第三人的效力，所有人不能未经抵押权人同
2024-05-21
房子贷款要土地证和房产证做抵押吗需要房产证原件的。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民
2024-05-15
车抵押了还能查封房产吗依据我国相关法律的规定，车辆抵押了和能不能查封房屋是没有联系的，在符合法律规定的情况下，人民法院是可以查封房屋的。第二十七条 人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。第二十八条 对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他
2024-05-14
房产公司抵押房产买卖合法吗房地产公司将房屋抵押给银行的，再未取得完整所有权时，房屋是不能交易的，但房地产公司取得银行同意的，可以买卖房屋。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。届时与《民法典》相冲突的条例废止。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的
2024-05-12
房产抵押给我之后被别人起诉保全了如何处理房屋抵押给债权人后，被人民法院查封的，并不影响抵押权人有优先的受偿权，法院拍卖房屋的，抵押权人可以主张优先受偿。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。登记机关会将已加盖房
2024-05-11
离婚房贷没还清怎么变更还款人抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所
2024-05-07
二手房顺位抵押的法律信赖性如何评估？抵押权顺位的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人，经合意将其抵押权的顺位互相交换。总体来说，购买二手房顺位抵押是存在着一定风险的，因为它本身就面临一个重复抵押的问题，重复抵押，那么房屋的产权可能就会出现混淆，因此也会加剧多方的利益冲突。
2024-05-06
房产抵押权、典权的设定和办理依据城市房屋权属登记管理办法的规定，房屋进行抵押时，应该在事实发生三十日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
2024-05-04
房屋担保合同范本为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
2024-04-30
建工程抵押权与消费者权益谁更重要？消费者优先；取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖合同，买受人依约支付了全部或大部分购房款，房地产开发商不能偿还银行贷款，抵押权人向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持:对于买受人向人民法
2024-04-20
商品房屋在建工程抵押是否适合进行网签?在建工程抵押是否能够通过网签申请办理，具体需要以开发商是否办理了预售许可为前提条件，如果办理了预售许可证完全可以通过网签形式达成在建工程抵押登记手续，如果没有预售许可是不允许进行在建工程抵押贷款的。商品房屋在建工程抵押登记，开发商只要征得抵押权人的同
2024-04-19
建工程抵押解押的合法途径及要点根据《房屋登记办法》第59、60及61条的规定，可知以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料:. 从上可知在建工程抵押权消灭是指在建工程抵押权因主债权的消灭、抵押权实现、抵押权人放弃抵押权等情
2024-04-18
抵押担保的种类有哪些(四)财团抵押又称企业抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;(六)最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有
2024-04-17
房屋二次抵押的必备证件清单抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。贷款中的房子也是可以进行二次抵押贷款的，不过需要符合前提条件。
2024-04-11
房屋二次抵押权证是否可获得？房屋进行二次抵押的，二次抵押同样需要办理抵押登记的，办理抵押登记就会出具他项权证。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。抵押权人遵守抵押合同的义务。抵押权
2024-04-06
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
