办出房产证之后多久能过户给买方进交易中心20个工作日后，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持
2025-02-03
有房产证没落宗能继承过户吗如果房屋是公民合法取得的，拥有完整的所有权时，继承人是可以继承房屋，并且办理过户登记的。(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的
2025-01-31
二手房交易委托他人买卖合法吗可以委托他人办理解抵押和过户手续，需办理公证委托，委托协议上公证书上注明由受托人解押，缴税，过户等手续。委托人需要带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。
2025-01-29
农村民房房照丢失了怎么办房产证丢失，可以补办的。当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
2025-01-22
房产证没过户可以直接办不动产吗依据我国房屋登记办法的规定，进行房屋所有权转移的，但没有办理过户的，首先要进行过户登记，然后才能取得房产证，而不是办理不动产证。(六)以房屋出资入股;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与
2025-01-04
卖方在二手房买卖中需办理哪些手续房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：1、身份证明;2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段
2024-12-30
出售农村房屋的效力是怎样的农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
2024-12-26
离婚后房产证怎么过户A、领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人，离婚时不参与的分割. 共同财产的问题，实际上就是房产证取得的时间与房屋产权归属是否存在关系的问题。房产证是物权凭证，是证明房屋产权归属的法定凭证，但是并不是说房产证在婚后取得，就意味着该房产属于婚后财
2024-12-11
水利工程伤残补助标准及其法律解释根据我国的不动产统一登记制度，房屋买卖未过户时，拆迁补偿款应归房产证上所记载的产权人所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收
2024-12-11
二手商品房交易需注意什么如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一
2024-12-06
房产证去名字是否算过户如果是夫妻之间的份额转让，不算交易过户，不需要缴纳交易税费。(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。
2024-12-01
无照房屋转让买卖协议是否有效依据我国相关法律的规定，房没有房产证的，双方签订了房屋买卖合同后，合同符合法律规定的有效，但房屋是无法办理过户的。去过户时，需求到房产地点地的产权注册机构去处理过户手续。销售两边需求带上身份证原件、房产证原件、二手房销售合同。
2024-11-29
买拆迁房无房产证公证有效吗没有房产证,就不能在法律上证明房主合法拥有住房产权。到公证处公证没有法律效应。如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。如果有购房者想购买拆迁安置房，最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。并以第一时间入住及办理完成过户的产权证作为交付全款
2024-11-24
棚改拆迁时，安置方式有哪些？根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。房屋置换补偿
2024-11-06
农村房屋买卖合同范本怎么写农村房屋买卖合同的要点如下：1、只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民无效。2、需要签订详细的合同，包括房屋信息、价格、支付方式和违约责任等。3、可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的需要村民委员会同意并出具宅基地转移证明。合同的基本要素包括双方当事人
2024-11-06
房产证抵押会不会过户房屋抵押期间，抵押人可以转让已办理抵押登记的房屋办理过户登记，但需要通知抵押权人，转让所得的价款应该提前清偿担保的债务。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的
2024-10-23
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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