民法典买房子办不动产权证需要多长时间买卖房屋办房产证需要多少时间是没有具体规定的，签订买卖合同后，要在10天内缴纳契税，取得完税凭证后，申请过户登记，不动产登记机构要在30天内完成登记。
2021-12-23
有国有土地证的私房如何买卖私房有国有土地使用权证的，如果办理了房产证的，就有合法产权，买卖房屋时，可以签订房屋买卖合同，买受人缴纳契税后，可以申请办理过户登记。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期
2021-10-23
买的拆迁安置房方反悔怎么办因为我国是不动产登记原则，如果没有办理过户，只是签订了买卖协议，哪怕对方反悔，买方也是没有办法及时获得该房屋的所有权的。只能够根据买卖合同约定的违约责任去要求对方承担并赔偿相应损失。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书。购买拆迁安置房
2021-10-20
民法典中私下签的土地互换合同有效吗民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户
2021-10-19
民法典中土地互换双方签协议有效吗民法典规定，互换土地签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户
2021-10-19
房屋登记撤销有时效限制吗对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：。(一)商品房买
2020-07-21
房屋买卖合同有装修款补偿合理吗依据我合同法的规定，签订合同是遵守自治原则的，只要合同没有违反法律规定的，并且双方对装修款补偿条款没有异议的，合同是有效的。但是，在签订房屋买卖合同之后，只要是没取得正式的房产证，那么就有可能因为卖房者开发商的原因，购房者要求退一赔一的情况。一般在现
2020-07-21
按揭房一直没办房产证怎么过户按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的，如果想要过户房屋，就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。(一)不动产权属证书;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房
2020-07-21
二手房产买卖合同过户当天可以撤销吗依据我国《合同法》的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的
2020-07-21
无房产证拿合同可以公证吗依据我国相关法律的规定，无房产证的房屋是无法进行公证的，无房产证就不能证明房屋的所有权，无论是交易行为还是遗赠都是无效的。没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要看是谁没有房屋的房产证来判定。在开发商手里购买到商品房的业主，在开发商没有为其办理房屋的房产
2020-07-21
安置房无房产证有拆迁协议可以买卖吗如果还没有办理产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方
2020-07-21
在商品房/二手房买卖合同过程中，疫情能否构成延期办理房产证/过户手续的免责事由？因不动产登记机关不办公、限制办公等非开发商/卖方原因导致的其他客观原因，或因卖方被交通管制、医学隔离、列入确诊或疑似等原因，导致无法办理手续的，基于不可抗力理由，免除开发商/卖方部分或全部责任。
2020-07-21
买房被中介骗了怎么办此时，周女士又称因到店签约仓促未携带房产证，中介公司则答复可以先签合同，房产证等材料可以后补。于是，双方在中介公司的劝说下签署了买卖合同，中介公司经纪人按照周女士的口述内容填写了房屋地址。合同签订后，王先生支付了定金和中介费用，双方约定周女士次日携带
2020-07-21
小产权房买卖合同纠纷问题在生活中，如果遇到小产权房买卖合同纠纷，该如何认定合同是否有效？小产权房的合同具有一般合同的法律效力吗？首先我们先来了解下什么是小产权房，所谓小产权房就是指：在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其房产证是由地方政府颁发的，不是真正有效
2020-07-21
违法建筑买卖合同可否应予受理起诉的话法院是会受理。经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。
2020-07-21
无证房屋公证的效力一般来说，公证处不会给没有房产证的房子做公证。即使给房产买卖合同做了公证，法律效力也完全不能对抗房产证。公证处审查此类公证事项时，均可以直接通过核实材料而直接予以拒绝办理公证。房产因为存在抵押而无法进行正常的交易及流转。根据公证法的规定，公证是指公证
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
