购房者在售楼处看房需要注意哪些问题与陷阱购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最
2024-02-03
1:1回迁,是比换套内面积还是比换安置房含公摊的总建筑面积大家可以看看经过拆迁，是否减少了原有的居住面积。如果原来的房子没有公摊，之后的房子有公摊了，那就是降低了原有的面积，就是不合理。如果已经签订安置补偿协议，看有没有明确约定是否包含公摊，有约定按照约定，没有约定一般对方会给包含公摊面积的安置房。如在房屋
2024-01-16
遗产房子过户给子女需要多少钱继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税
2024-01-12
房间高度留意了吗?买房子，较少有人注意到所买房子内空间的高度是否符合国家标准，只要面积够数就行。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风。但是，目前有些房产商为了牟取暴利，利用人们在买房子时只注意到面积、价格而忽
2024-01-09
房子拆迁没有户口补偿的标准是什么房屋拆迁补偿标准，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。
2023-12-30
离婚房子给老婆需要过户费吗不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。国家对不动产实行统一登记制度。统
2023-12-28
拆迁补偿标准低,被拆迁人该怎么办除了一些常规的收集证据的方法，比如录音录像、人证物证、保存拆迁方下发的文件、报警等，这里我们提示一点，如果你房屋没有任何证件或者实际面积比登记面积要多，那么加盖公章的入户调查单可以明确你房屋的实际建筑情况，一旦出现了房子被违法强拆，这一份加盖公章的入
2023-12-18
离婚后农村房子可以卖吗离婚后农村房子可以卖，但是农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村
2023-12-13
如果房子被拆十年还没安置怎么办？房屋被拆迁十年后仍然没有安置的，被征收人应该及时向人民法院提起诉讼，要求征收部给予安置补偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、
2023-12-01
对所买房屋的面积产生疑惑应该怎么办从2003年6月18日起，您可以自己找测绘部门对所买房子进行实测。房屋权属登记更方便了过去，房屋权属登记面积的测绘均由市、区县国土房管系统的测绘部门按属地负责承担，房屋产权人不能自主选择测绘单位，由此也引发过因面积问题产生的纠纷。市国土房管局近来发出通知，
2023-11-29
教你如何买到称心如意房子众所周知,买房前充分做好准备工作,全面了解购房流程和房产知识,是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱,希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。确定楼盘后,可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积
2023-11-21
房子都有土地使用证么？一般楼房有土地使用证，土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，而且土地证上会注明土地者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。若购买的是预售房屋，则需要拿出预售许可证、土地使用证。如果土地使用
2023-11-13
房屋面积缩水或膨胀的处理方法五证不全的房子不可以买，风险太大。房屋土地管理局的《商品房销售许可证》，属于期房预售的，应取得《商品房预售许可证》商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书;属于外销商品房的，应取得《商品房外
2023-11-05
购房者如何在开发商那里做到防骗主要体现在检查开发商的“五证”上，开发商只有具备了五证，才有开发土地和销售房子的权利。购买现房的话要把与开发商的约定以书面的形式保留。违约责任一定要详解合理，具体包括开发商不按时交房、房屋出现质量问题、房屋面积缩水以及约定好的其他协议。
2023-10-15
公摊面积盖房拆迁怎么补偿第二十一条第一款第(四)项：赔偿房子的公摊面积独自计入应赔偿面积。县级市的公摊面积份额，由本地人民政府依据本地实践断定，报市人民政府备案。第四十一条被征收住所房子修建面积公摊系数低于产权互换房子修建面积公摊系数的，应当对被征收人或公有房子承租人添加修建
2023-10-09
交房时发现实测使用面积明显缩水怎样维权等了两年的房子终于交付了，但实测套内建筑面积足足比合同约定的少了457平方米，开发商却仅仅肯赔付房子建筑面积的差价，遇到此类情况该如何处理?徐先生购买的房子套内面积与合同中的比例存在较大差距，即得房率明显降低。在此也提示购房者，在商品房交付时，往往会碰到
2023-10-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
