处理定金合同纠纷要遵循什么规则(一)定金罚则的适用规则。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。主合同成立与否，定金合同均有效。凡当事人在合同中明确约定给付定金的，在实际交付定金后，如一方不履行合同除有关法定免责的情况外，即应对其适用定金罚则。
2024-11-26
合同法留置权适用的相关合同类型依据我国《中华人民共和国担保法》第八十四条规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。”依据该规定，我国担保法明确规定留置权只
2024-11-25
反担保流程第一条办理反担保合同公证主要依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《公证程序规则》以及其他相关法律、法规、规范性文件。
2024-11-25
担保合同有何订立目的担保合同的订立目的是保障所担保的债务履行，保护交易安全和债权人利益。二是处分上的从属性，即担保合同应随主合同债权的移转而移转。根据我国《担保法》第5条第1款规定：“当事人约定担保合同不从属于被担保的合同的，若被担保的合同无效，担保合同并不因之而无效。”
2024-11-25
担保法规定的保证方式在保证合同中应明确保证的方式，从而更好地明确保证人地责任承担方式。这是指保证人仅对债务人不履行债务负补充责任的保证。在一般保证的情况下，由于担保法第17条规定债权人必须首先向债务人提起诉讼或者申请仲裁，而不能单独起诉保证人，债权人一旦通过上述方式主张权
2024-11-24
连带责任保证期限保证的期间是保证责任的存续期间,即债权人可以请求保证人履行保证义务的有效期间。它事关保证人与债权人之间的债权债务能否行使或履行,也是确定保证债务与诉讼时效关系的依据,因而当事人在保证合同中应明确约定。《担保法司法解释》第三十一条规定保证期间不因任何事由
2024-11-21
房产所有人过逝_房产还能抵押吗依据我国担保法的规定，房屋所有权人过世后，需要由继承人继承房屋后才能进行抵押，只有房屋的所有权人才能抵押房屋。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后，房地产抵押合同当事人应及时地向房地产抵押登记机关
2024-11-20
《担保法》中有关保证的效力的认定通过合同以外的第三人为合同履行提供保证，既扩大了合同不履行时责任主体范围，同时也能够大大增加合同履行的成功率，降低当事人的风险。民法通则和《合同法》关于保证担保的规定仅确定了被保证人不履行合同义务时，保证人承担代为履行或连带责任的保证责任原则。而担保
2024-11-19
何谓权利质押及可以质押的权利有哪些权利质押，是指特定权利作为担保物的质押形式。正因为如此，权利质押是由法律规定的。我国《担保法》规定，包括债权、股权、知识产权、不动产收益权及其他可以质押的权利。权利质押的设定方式与动产质押的设定方式相同，首先由当事人订立质押合同，然后按质押合同约定的
2024-11-18
申请房屋抵押手续如何,需要哪些材料呢不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内) 房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动
2024-11-16
购房合同可以作为民间借贷抵押吗根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及违约责任。房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃，但民间抵押引起的纠纷日益
2024-11-16
可以做保证人的人选有哪些保证人是指根据保证合同的约定，在债务人不履行债务时向债权人承担担保责任的当事人。基于保证人所承担的保证责任是一种经济责任，因此，只有具备一定经济实力的民事主体才能充当保证人。对此，我国《担保法》第7条规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民
2024-11-14
立约定金的作用有哪些依据担保法司法解释的规定，立约定金的主要作用是担保，是为了保证双方当事人按预先的约定签订合同，立约定金适用罚金条款的。第一百一十五条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合
2024-11-14
浅谈信用卡担保人担保责任在申请信用卡时，银行通过书面合同将风险转移到信用卡担保人身上，但是否有法律依据呢？本文介绍了双方可能发生争议的方面。首先，根据《担保法》，银行与担保人之间必须订立书面
2024-11-14
同一财产抵押担保两个债权怎么处理根据《中华人民共和国担保法》第五十四条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：。(二)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第(一)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的
2024-11-13
担保法规定的保证担保方式有哪些当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。只有保证人与债权人在明确的特别约定承担补偿性责任
2024-11-12
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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