论建筑物区分所有权性质多数学者持前一观点，认为专有权是指区分所有人对专属自己的，由建筑材料组成的，在构造上和使用上具有独立性的封闭建筑空间所享有的所有权。物业管理合同的双方当事人是物业公司和代表全体区分所有权人的管理委员会，该合同的性质应属委任合同。
2024-12-15
最高院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定第五条当事人未选择合同争议应适用的法律的，适用与合同有最密切联系的国家或者地区的法律。人民法院根据最密切联系原则确定合同争议应适用的法律时，应根据合同的特殊性质，以及某一方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素，确定与合同有最密切联系的国家或者
2024-12-15
如何认识合同履行方式履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务。合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定，不同性质、内容的合同有不同的履行方式。如果约定不明确的，当事人可以协议补充;协议不成的，可以根据合
2024-12-14
租赁合同未到期解除该如何赔偿根据中华人民共和国民法典第五百八十四条，租赁合同未到期解除的赔偿应根据履行情况和合同性质进行。当事人依法解除合同时，赔偿金额应相当于因解除合同而造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。而对于违约解除合同的情况，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，
2024-12-09
签合同乙方违约怎么办签合同乙方违约甲方可以选择解除合同，由乙方承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金、赔偿金等；如果甲方拒绝行使合同解除权，则可以要求乙方继续履行该合同。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合
2024-12-07
合同双方已完成对方说单价错了要涨价怎么办可以要求对方继续履行合约，如果对方不同意，可以起诉对方违约。《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报
2024-12-05
合同解除后还要承担违约责任吗根据中华人民共和国民法典第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分则根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要
2024-12-05
买商品房的订金能不能退订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。
2024-12-02
买卖合同签完人去世还继续履行吗财产性质的合同，一方当事人死亡的，合同效力并不当然终止，死亡的一方当事人有继承人的话，继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务，继承人不原意继承的话，合同终止。(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;原合同到期后，如无其它情况，即可视为履行完毕，合
2024-12-02
离婚的常见方式有哪些？最好是到人民法院去办理调解离婚。 1、登记离婚的性质决定其强制力不如调解离婚。 登记离婚在性质上属于行政确认的范畴，目的是解除当事人之间合法的婚姻关系，经过婚姻登记机关确认的婚姻关系解除的登记具有法定的效力。 离婚协议与一般的民事合同不同，
2024-12-02
买房后房价大涨卖家能否请求补偿买房后房价大涨卖家不能请求补偿。我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以
2024-12-02
人身损害赔偿的内容和标准合同解除后，尚未履行的部分将终止履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典
2024-12-02
装饰公司用假材料如何处罚《合同法》第一百一十一条规定质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。先在现场取样，之后确定装修公司所使用的的材料确实是假材料，
2024-11-30
负有先履行合同义务的是哪一方依据《合同法》的规定，负有先履行合同义务的一方是指依据合同的性质，要先按合同规定义务的一方当事人，例如借贷合同中，出借人要出借款项，债务人才有还款责任，出借人就是先履行的一方。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。违反先合同义务的法律后果是
2024-11-27
协议解除合同有赔偿金吗根据《民法典》规定，合同解除后，尚未履行的部分将终止履行，已经履行的部分则根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因
2024-11-25
履行抗辩权的性质和意义是什么笔者将先期违约与预期违约作为不同的概念使用。预期违约是合同履行期末届至时，一方当事人明示或以行为表示将不履行合同。先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩。先履行抗辩
2024-11-24
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
