地役权的特征有哪些地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。地役权的客体是土地，并以该土地属于他人所有或者使用为要素。在供役地分割时，地役权仍就分割后的各地块存续。但依地役权的性质，
2024-11-24
履行抗辩权的性质和意义是什么笔者将先期违约与预期违约作为不同的概念使用。预期违约是合同履行期末届至时，一方当事人明示或以行为表示将不履行合同。先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩。先履行抗辩
2024-11-24
不安抗辩权的法律性质及适用本文依据合同法的有关规定，拟就不安抗辩权的法律性质及其适用问题进行探讨。依合同法第六十九条规定，当事人行使不安抗辩权中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，权利人可以解除合同。即行使不安抗辩权的一方在中止履行时，可以根据合同的
2024-11-20
民间借贷签订房屋买卖协议如何认定在民间借贷中签订的房屋买卖合同应当被认定为“后让于担保”，并且在权利的性质、价值、功能以及归属定位等方面与让与担保并无本质区别。第24条将当事人之间签订的买卖合同称之为担保，其意味明显。第24条明确表明人民法院在审理此类案件是应当按照民间借贷关系进行审理
2024-11-20
合同履行中的担保方式及其具体特征和含义指销售方在合同未履行前，可以要求买方预先支付占总货款一定比例的现金，作为到期支付全部货款的保证。违约金属于损害赔偿性质，其数额认定完全依赖于受损害当事人的损失情况，而定金是一种债权担保，其数额一旦确定，非经双方协商一致不得改变。2应在担保合同中明确规
2024-11-17
不可撤销担保合同的效力被承认吗私法自治是民法的一项基本原则，不可撤销担保合同条款效力的认定也应坚持当事人意思自治原则。前面已经讲过，“无条件与不可撤销”是独立担保合同的一种表述。因此，对不可撤销担保合同条款效力认定时，应当注意考察合同内容，从而明确担保的性质。同时，不可撤销担保合
2024-11-16
房屋中介合同性质纵观现今社会上各种居间关系，如房地产中介、期货、保险、婚姻、业务等等，其中介种类多而且各有特色和要求，中介似乎已经成为各行各业不可缺少的机构。那房屋中介的合同性质究竟如何？买卖双方与中介机构属于居间合同关系。的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受
2024-11-14
卖房人在服刑期间买房怎么履行合同签订房屋买卖合同后，卖房人在监狱服刑的，卖房人可以委托其他人代为履行合同，如果合同无法履行的，买方可以解除合同。兼顾附随义务原则，是指当事人不仅适当地履行合同约定的义务，而且应根据诚实信用原则，履行由合同性质、目的或交易习惯确定的附属性、 补充性义务
2024-11-14
预付款与定金该怎样区分所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。预付款与定金具有某些相同之处,但两者的性质根本不同,其区别表现在：。定金是定金合同的主要内容,交付或接受定金，本身不是履行主债的
2024-11-13
涉他合同的基本结构涉他合同由基本合同和第三人约款两部分组成，债权人与债务人之间的合同称为基本合同，而为第三人设定权利或义务的约定称为第三人约款。另一观点认为，这两部分虽共同组成涉他合同，但两者的性质和地位是不同的。双方当事人可对合同的履行条款进行补正。若以第三人为涉他
2024-11-11
合同履行的几种方式(合同法第 60 条第 2 款：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。⑤履行方式正确。
2024-11-09
劳动合同扫描件有效力吗对于劳动合同扫描件的效力，首先询问对方当事人对扫描件的质证意见，同时保留原件，才有效。传真件也属于合同书面形式的一种，但是与原件相比较，传真件性质的不同会影响其法律效力：由双方互相传真并直接就其所载内容进行修改或确认的传真件可视为原件，但仅以传输文本
2024-11-08
租赁合同转让的法律规定与限制根据中华人民共和国民法典第五百四十五条的规定，租赁合同一般是可以转让的，但存在一些不得转让的情况。首先，根据债权性质的限制，某些特定的债权是不允许转让的。其次，当事人可以在合同中约定不得转让的情况。最后，根据法律规定，也存在一些不得转让的情形。如果当
2024-11-08
如何认定商品房商业广告的性质根据《合同法》第15条第1款规定，商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订立合同中的宣传广告内容作为合同内容看待。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2024-11-07
解除合同后可得利益损失该不该赔依据我国合同的规定，解除合同后的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益。具有解除权的一方当事人行使解除权解除合同，应履行一定的程序。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢
2024-11-05
公司协议合同转让的法律可行性分析根据《民法典》的规定，一般情况下，公司协议合同是可以转让的。但是如果合同具有不能转让的性质，或者根据当事人约定或法律规定不得转让，则不得进行转让。根据《民法典》的规
2024-11-05
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
