房屋欺诈销售怎么处理针对房屋欺诈销售的行为，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果不属于上述商品房欺诈情形，那么则可以解除合同、要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。
2024-02-21
“学区房”的哪些内容属于商品房买卖合同**万科公司系北京市房山区长阳镇半岛项目的建设单位，公司在其销售中宣称“百万米教育大盘，成就无限未来”，“买长阳半岛，上北京四中”。张先生购买了**万科公司开发的长阳半岛的房屋。2011年12月12日**万科公司称，北京四中房山分校“一房一名额”，不存在“六年有效
2024-02-18
商品房销售签订的认购书有何效力其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。
2024-02-18
开发商虚假宣传如何赔偿如果开发商的虚假宣传具体确定了房屋及相关设施所作的说明和允诺，并对签订购房合同产生了重要影响，应承担违约责任。依据合同约定承担赔偿责任。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并
2024-02-06
加层的商品房可以购买吗加层的商品房如果能办理产权证，是能够购买的，如果不能办理产权证，则不能购买。市一中院审理认为：房地产公司出售给李女士的房屋确属于违反规划的加层房，而且销售时该房没有预售商品房许可证明，房地产公司存在过错，但李女士得知情况后，并没有要求解除合同，而是入
2024-02-05
合同备案后还能撤销吗不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房
2024-02-05
商品房广告和宣传资料的法律效力商品房买卖中开发商所提供的销售广告和宣传资料中的内容是否具有法律约束力?该司法解释从保护消费者的角度出发，遵循我国《合同法》中诚实信用的原则，规定了商品房的销售广告和宣传资料虽然属于要约邀请，但是在具备一定法定条件的情况下，将被视为具有要约的法律性质;
2024-02-05
房屋按揭贷款的购买流程分解根据《商品房销售管理法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
2024-01-31
购房过程中面积误差大如何应对根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，对于按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋，合同应明确约定面积误差的处理方式。如果合同没有约定，那么按以下原则处理：如果面积
2024-01-30
寻求合伙购房协议书怎么写根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：。第二条商品房销售依据。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。第三条买受人
2024-01-25
遇到消费欺诈该怎么办遇到消费欺诈，可以与经营者进行协商，也可以找行政机关投诉，还可以向人民法院起诉。这是《消法》对欺诈性损害行为规定的惩罚性赔偿金制度。《合同法》明确规定了受欺诈可以适用《消法》，无疑给了消费者强有力的支持，尤其是对于商品房销售中的欺诈行为的加倍索赔是一
2024-01-16
购房合同是否需要公证？目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;其次商品房开发销售手续
2024-01-06
深圳商品房营销代理合同的撰写要点甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：
2024-01-04
租房双倍退还定金的相关法律规定租房双倍退还定金法律是否支持?可退定金并不一定是双倍退。交租房定金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方
2024-01-02
买房需要结婚证吗如果是以夫妻名义买房，以贷款的形式买房，一般需要结婚证。具体是否需要结婚证，可以咨询开发商。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《民法典》第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动
2023-12-30
购房合同书如何拟定第一条项目建设依据。【土地使用权划拨批准文件。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_________________，第三条买受人所购商品房的基本情况。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上。关公共
2023-12-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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