私房转租应注意哪些事项房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二
2020-05-25
房屋转租的登记备案怎样进行房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。不参与经营而获得租金性收益的行为。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。为了保护出租人的利益，即使租赁合同
2020-05-25
房屋转租的注意事项有哪些,怎样避免房屋转租纠纷房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承
2020-05-25
简单房屋租赁合同范本第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
2020-05-25
土地租赁合同违约责任“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”不足部分，出租人可以以债权人身份向承租人追偿。但承
2020-05-25
房屋租赁使用期间出现违法行为,承租人承担违约责任吗根据《合同法》二百一十九条的规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。由此可以承租人在租赁期间的违法行为是否是违反了租赁物的正当使用，若违反了租赁物的正当使用则是违约。根据一百零七
2020-05-25
违反租房合同谁来承担责任在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。对出
2020-05-25
不交房租不退房怎么办遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。超过约定交纳房租金的时间就算违约。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付
2020-05-25
融资租赁合同中承租人必须做哪些事情承租人向出租人支付租金是融资租赁合同中承租人的一项基本义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。承租人应承担租赁物在租赁期限内毁损灭失的风险，在任何情况下均需按照融资租赁合同的约
2020-05-25
提前退回租赁车辆构成预期违约出租人为此向法院起诉，要求追究租车人预期违约责任。11月23日，江苏省海安县法院审结了一起因此发生的租赁合同纠纷案，一审判决终止原告张某与被告王某间的租赁合同，被告王某向原告张某支付违约金5000元，并给付尚欠的租金875元。在租赁期内，王某所发生的交通事故损
2020-05-25
商铺拆迁时是否终止租凭合同拆迁属于第三人原因，需要出租人承担违约责任，租赁合同是可以解除的。什么情况下门面租赁合同可以变更和解除? 未按约定期限交付租金。 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。因不可抗力
2019-08-09
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
