定金和违约金如何适用根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%，超过的部分由收受方退回或抵作价款。给付方不履行合同约定的义务，无权要求返还定金;收受方不履行合同约定的义务，应双倍返还定金。违约金与损害赔偿金不能并用，只是对超过违约金部分的损失，可以由损害赔
2024-12-25
房屋违约金的法律规定是多少根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2024-12-09
合同无效能主张违约金吗合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因合同无效或者被撤销，一方当事人因此受到损失
2024-12-07
成约定金与违约金的关系依据我国担保法及司法解释的规定，成约定金是指以交付定金作为合同生效的要件，违约金是违反合同约定承担的违约责任，两者的有关系是合同违约时，同有违约金条款和定金条款的，只能选择其中一个。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不
2024-12-05
订金、押金、保证金、违约金与定金之间的区别是什么定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方
2024-12-01
门面押金不退,还要给违约金吗依据我国相关法律的规定，押金是具有定金性质的，而定金和违约金是不能同时主张的，所以门店的押金不退还的，不能再主张违约金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2024-11-14
合同定金如何约定我国《合同法》第115条规定，当事人为保证合同顺利履行，一方可以向对方给付定金作为担保，给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还;收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。我国《合同法》第114条规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以
2024-10-30
主张违约金有哪些法律规定合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。如果合同中明确约定合同解除适用违约金条款的，从其约
2024-10-09
合同定金数额有没有上限规定定金具有惩罚性违约金性质，当事人违约时将丧失或双倍返还定金，因此，如果当事人约定的定金数额过高，就会违背民法公平和诚实信用原则。而在实践中当事人约定的定金数额过高现象严重存在，结果经常会导致一方不劳而获暴利，而违约方遭受严重的损失，为此有必要对定金的
2024-10-07
中介卖查封房赔偿多少中介卖查封房若构成违约，违约金按合同约定支付，若无约定则根据实际损失赔偿。买方交付定金后，可要求对方双倍返还。若既约定违约金又约定定金，对方可选择适用违约金或定金赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金又约定定金时，一方违
2024-10-05
卖房没收定金算违约吗不想卖的话，该赔违约金，双倍赔偿。所以连定金一起返还一万元，这是符合法律规定的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求
2024-09-22
赔偿损失属于什么责任属于民事赔偿责任。(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(九)支付违约金；(十)消除影响、恢复名誉；(十一)赔礼道歉。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。合同法第一百零七条规定，
2024-09-22
民法典中规定的打架导致头发被拽掉的赔偿方式根据《中华人民共和国民法典》第179条，赔偿方式主要包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、继续履行、赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等。对于打架头发被拽掉的情况，头发作为身体权的保护对象，拽掉头发已
2024-09-22
如何为员工提供合理赔偿，应对公司倒闭根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条，侵权损害责任承担方式主要包括：修理、重作、更换；停止侵害；消除危险；排除妨碍；恢复原状；返还财产；赔偿损失；继续履行；停止侵害。此外，还可以支付违约金、消除影响、恢复名誉以及赔礼道歉。根据法律规定惩罚性赔偿
2024-09-18
定金不退还需要付违约金吗依据我国相关法律的规定，收受定金的一方有合同违约情形的，另一方可以要求对方双倍返还定金，如果不退还定金的，可以起诉对方，如果双方有约定违约金的，只可以选择返还定金或者支付违约金。但需要注意的是，按照合同法规定，合同一方延时履行合同，遭遇不可抗力事件的
2024-09-14
逾期还款能否索要违约金由此可见，对于借款人不按期返还借款的，只规定了逾期利息这一种形式。第二百零七条所规定的，“应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是违约金。即借款合同中约定的违约金不得超过国家的禁止性规定。
2024-09-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
