民法典房屋出租公示期多长时间我国民法典并未对房屋出租公示期进行约定，只规定了租赁期限最长不得超过20年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。《中华人民共和
2021-10-24
民法典住宅能否作为办公房屋出租住宅是用于居住的，所以房屋所有人不能将住宅作为办公屋进行出租，否则就改变房屋性质。(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。按规定，房屋租赁合同无效的，出租人仍可以要求承租人交付“房屋占有使用费”，即房屋租金。不过，因为房屋租赁合同被认定为无效，所以交付
2021-10-23
民法典中合同期内租户不住了怎么处理民法典规定，承租人在租赁期内不想租赁房屋的，可以和出租人协商解除租赁合同，如果承租人不同意解除的，承租人可以单方解除合同，但要承担违约责任。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
2021-10-23
民法典如何认识物权的优先效力物权的优先效力有多种情形，例担保物权人对担保物享有优先受偿权;承租人在租赁期间，出租人转让房屋的，在同等条件下有优先购买权等。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。物权的效力，是指法律赋予物权的强制性作用力
2021-10-23
民法典房屋出租代理合同是否有效房屋出租代理合同如果是合法签订的，是有效的。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。③承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约
2021-10-22
民法典房屋出租如何认定房屋承租人和出租人签订租赁合同，租赁合同生效后，房屋出租行为具有法律效力，当事人要履行租赁合同约定义务。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不
2021-10-22
民法典租客是否有权利把房屋转租租客在房东同意的情况下，可以将房屋转租给第三人，但是租客和房东的租赁关系还依然存在，房屋受到破坏造成出租人损失的情况下，承租人也是要赔偿损失的。第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有
2021-10-22
民法典房屋转租是否负连带责任民法典规定，房屋经出租人同意转租给第三人的，承租人对次承租人造成的损失，要承担连带的责任。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋
2021-10-22
民法典中延期交租是否可以解除合同民法典规定，承租人延期支付租金，如果经出租人催告后仍然不支付的，出租人可以解除租赁合同，要求承租人承担违约责任。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式
2021-10-22
民法典转租方能否对抗房屋所有者根据我国《民法典》的规定，转租方是不能对抗房屋的所有者的，只有在出租方同意的情况下才能转租，未经同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
2021-10-21
民法典房屋在执行阶段能否转租民法典规定，房屋经出租人同意的，承租人可以转租房屋。这时候，如果法院强制执行，租客可以通过案外人异议的方式向法院主张自己的租赁权，提出书面异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。租客认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出
2021-10-21
民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租民法典规定，房屋租赁时约定不得转租的，房屋的承租人不得转租房屋，如果转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。同时租赁物的数量和质量条款也是双方当事人责任划分的
2021-10-21
民法典租客交物业费享受业主权利吗承租人按租赁合同约定交纳物业费和租金后，取得房屋用益物权，可以享受部分业主权利，但对房屋不享有处分权。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百二十三条 用
2021-10-21
民法典房屋转租或转借如何认定民法典规定，承租人取处出租人同意，将房屋租给或者转借第三人的，就可以认定房屋转租或者转借。在转租合同中，事实上，承租转租的房屋不需要和原房东签订租赁合同，但需要原房东对转租行为的书面认可。
2021-10-20
民法典租客是否具有业主权利承租人承租房屋后，取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利，例如占有、使用、收益等权利。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。但一切租赁的权利以及义务，
2021-10-20
民法典中不具有房屋所有权能出租否不具有房产证的房屋如果是违法建筑;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准等，不得出租。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关司法解释的规定处理。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
2021-10-20
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
