如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意善意取得的主体仅限于第三人，其他非法占有人不可适用；第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已进行登记后，原所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
2023-06-01
民间借贷解释24条是什么？《民间借贷规定》第24条并未就买卖合同的效力作出说明，没有表述和明确“买卖合同无效”，那么出借人是否还能够依据买卖合同享有特定情况下不动产受让人物权期待权，排除第三人针对借款人与出借人之间买卖合同标的不动产的执行。如果单民间借贷有违法行为的话，可以直接
2023-04-11
解除土地买卖合同的法定条件有哪些？履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。经催告后
2023-03-13
买卖合同纠纷中解除合同的条件有哪些？(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可
2023-03-06
买卖合同解除与终止的条件有什么？履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。经催告后
2023-02-15
买卖合同解除的法定条件是什么？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同;约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。
2023-02-03
法院买卖合同可以解除的条件是什么？履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。经催告后
2023-01-12
将房屋卖给第三人夫妻一方可以起诉合同无效吗？可以起诉，夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同，将夫妻共有房产出卖给第三人，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。的规定，以夫妻一方、买房的第三人为共同被告提起诉讼，诉请确认该房屋买卖合同无效。
2022-11-18
买卖合同撤销权的行使期限3个月吗？第三人和合同有利害关系的，合同出现可撤销的情形时，可以向人民法院提起合同撤销之诉。买卖合同撤销权的行使期限不是3个月，签订买卖合同的过程中，要注意合同主体名称和签订合同人的名称，需要保持一致，不能有错别字，不能有简称。
2022-11-05
经批准生效的合同有哪些不动产买卖合同;一般涉及群体性利益的、进出口类的、需要公示的、法律或行政法规规定需要备案的合同。 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;合法形式掩盖非法目的的合同;违反法律和行政法规的强制性规定的合
2022-08-31
买卖合同怎么写是有效的行为人具有相应的民事行为能力；合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利
2022-08-18
开发商推迟退还定金那么购房者怎么维权符合法定条件的，人民法院应当受理。1、遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超
2022-06-08
民法典已出租的房屋能买卖吗出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十七条，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2022-05-19
房款付一半可以解除合同吗合同双方对合同解除达成一致意见，即可解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。不过，实际中通常只要你延迟付房款时，满足这几个主要条件，卖家那边就可以提出解除合同了。商品房买卖合同订立后，卖家又将该房屋出卖给第三人；那么，卖家一发现你不及时交房款，就
2022-03-30
商品房买卖合同能解除的情形是什么合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。面积误差比绝对值超出3%；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁
2022-03-28
如何防止一房多卖一房多卖的避免需要加强购房者的风险意识，同时明晰及时办理相关手续的重要性。一房二卖最终应当如何处理，必须要看房子有没有真正卖给了别人。(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。因此，一房二卖的情况下，购房者可以要求赔偿损失。
2022-03-22
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
