保证金的担保形式有哪些保证金操作模式通常有以下两种：。关于保证金担保效力，主要指当法院对保证金进行冻结后，债权人是否具有优先受偿权。综上所述，履约保证金并不简单地固定属于法定五种担保方式中的哪一种，其性质和效力应视合同中有关履约保证金条款的具体约定而定。对履约保证金条款的
2020-05-25
立约定金的法律效力具有独立性吗《担保法司法解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。据此，立约定金定金具有独立性。张某要求李某履约遭到拒绝，遂向法院起诉，要求李某双
2020-05-25
成约定金和履约定金的区别成约定金是指当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件，而履约定金双方约定确保履行合同而交纳的定金，两者在保证方式、违约情形等方面存在区别。
2020-05-25
履约定金有哪些种类证约定金不是合同有效成立的构成要件，仅是合同关系存在的证明，罗马法上即采这种定金。在当今世界各国立法中，证约定金得到了较为广泛的承认。合同是否成立，是否发生法律效力，取决于定金是否交付。即由当事人一方过错造成合同不能履行时得没收或加倍返还的定金。即为
2020-05-25
履约担保的形式投标人在投标有效期内撤回投标文件，或中标后不签署工程建设合同的，由担保人按照约定履行担保责任。投标担保可采用银行保函、专业担保公司的保证、定金(保证金)担保方式等方式。担保额一般为投标总价的2%，但最多不超过80万。承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约
2020-05-25
二手房卖方不签买卖合同咋办房价涨幅过高，有的上家在收了下家定金后，宁愿双倍返还也不愿意继续履约。建议在房价上涨比较快时，下家付定金争取多付点，付了定金以后尽早签订买卖合同。如果遭遇到卖方反悔或者是坐地起价以及不签订买卖合同的时候，最好咨询专业律师的建议，以防自己的利益受损。
2020-05-25
定金和订金有什么不同我们先来看看定金和订金的区别是什么?“定金”和“订金”虽然只有一字之差，但其法律意义与法律后果却大相径庭，甚至有人根本不知道“定金”和“订金”这两个读音完全一样的词语存在着分别，事实上，人们在现实生活中对于定金、订金、履约保证金、押金等混用、错用的案
2020-05-25
房产纠纷应该怎样冷静应对案例：黄先生反映，他于2011年12月与某开发商签订了商品房买卖合同，合同约定交房时间为2013年4月，但在履约过程中，开发商一直到2013年7月才交房，延期交房超过90天。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者
2020-05-25
租房房东违约退房合同模板甲、乙双方就年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元并以银行转帐方式支付给乙方。
2020-05-25
木工安装工程承包合同范本根据施工需要，甲方将工程以包工不包料方式分包给乙方进行施工。为便于班组间施工作业的交叉管理，明确双方在履约过程中的权利、责任、义务，确保分项工程施工质量，加强施工进度的控制，保证工程顺利进行，经双方共同协商订立如下合同，双方共同遵照执行。施工图纸范围
2020-05-25
电站道路工程承包合同范本是怎样的发包方拟实施流域水电站开发工程总承包，发包方与承包方于2014年月日在友好协商，达成施工协议，接收承包方的合同价约叁亿人民币作为工程施工、完成和修补缺陷等的投标价，达成如下施工协议：。承包人支付的履约保证金担保合同履行的期限在发包人颁发保修责任终止证书前
2020-05-25
业主反索赔的内容及特点有哪些(一)对承包商履约中的违约责任进行索赔。它包括以下内容：。业主可要求支付延期竣工违约金，确定违约金的费率时可考虑的因素有：业主盈利损失;由于工程延误引起的贷款利息的增加;工程延期带来的附加监理费用及租用其他建筑物时的租赁费。
2020-05-25
降低企业履约风险的“保险杠”合同审查是指从法律方面对企业合同进行的法律把关，是企业签订合同之前的必经程序。通过对企业合同进行法律审查，可以发现合同中的某些问题，减少和避免在履行合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高合同履约率，即使因为某些特殊原因发生了违约或者争议的情况，也可
2019-08-09
履约保函有效期是多久,履约保险的风险有哪些银行履约保函是指承包商通过银行向业主提供的保证认真履行合同的一种经济担保。履约保函有一定的格式限制，也有一定的条件。但现实中，承包人提交了履约保函后却面临诸多风险。无条件履约保函是指银行在接到发包人以某种约定的通知形式要求时，即支付保函的数额。
2019-08-09
土地出让合同里可以自由约定的条款都有哪些文本中有关双方相互协助履约的方式和时间等程序性的内容，可以根据工作实际进行自由约定，但提供的地址、传真、邮箱地址等内容应当是确认为能够有效送达法律文书的真实信息。对于纠纷解决的方式双方可自由选择，选择之后仍可通过变更协议的方式来重新选择。
2019-08-09
遇到商铺转让合同纠纷的处理技巧商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。此外，需要提及的就是在合同条款中约定好，租赁合同期满后续约的问题、添
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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