买新房除了首付还需要交哪些钱现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。总之，买房时
2024-06-21
二手房买卖合同签订的注意事项合同范本下载大多数购房者在二手房交易中只顾着看房价的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签订时一定要看清合同中每一项细则，包括房屋价格、面积、付款方式、付款期间、物业交割等等这些项目，当然根据不同的房屋还可
2024-05-21
房子有面积误差定金能退换吗《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，有关于面积误差的处理办法并无强制性规定。因此，若出现购房面积误差的纠纷只能通过协商的方式来予以解决。(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。产权登记面积小于合同约定面积时，
2024-05-18
售房合同问题找哪个部门商品房买卖合同，是双方签订的合同，没有哪个部门监管的。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
2024-05-18
交房时发现购买的房子面积比合同约定的面积多了怎么办柳女士问：我一年前购买了一套商品房，和开发商也签订了《商品房买卖合同》，合同约定的房屋面积为96平米，但上个月交房时，得知经实际测绘后的房屋面积为1002平米。开发商让我把多出来面积的房款交清。请问在我并不准备退房的情况下，我该怎么办?
2024-05-06
土地及建筑物预定买卖协议详解本文是一份买卖合同，买方为甲方，卖方为乙方。合同约定了乙方将根据社区规划取得的土地和建筑物卖给甲方。合同中规定了买卖标的、建筑面积误差及其价款找补、买卖标的总价金
2024-05-06
购房合同解除的事由有哪些？根据合同法的规定，商品房买卖合同的解除应符合以下情况：1. 房屋主体结构质量不合格无法使用或经核验后确实不合格；2. 房屋质量问题严重影响正常居住；3. 出卖人提供的房屋面积与合同约定的面积相差超过3%；4. 出卖人或买受人迟延交付房屋或支付款项，在
2024-04-10
买方解除房屋买卖合同有几种情形5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外;
2024-04-03
房屋质量太差可以解除买卖合同关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，对当事人在平等自愿基础上订立的合同，只要没有合同法第52条规定的合同无效情形，就应尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。《司法解释》规定，商品房买卖中，面积误差比绝对值在3％以
2024-04-02
房屋面积差异怎么处理根据目前的二手房交易习惯，双方在买卖之前都会亲自到实地看房，对房屋的实际情况包括面积都应该事先了解清楚。因此，如果买卖合同没有约定单价或者约定了“房屋面积以房产证为
2024-03-30
商品房买卖合同注意《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充
2024-03-25
怎么签订商铺买卖合同购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严
2024-03-18
在购房过程中怎么处理面积的误差呢通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者05%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
2024-03-13
合同面积误差应如何解决根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条，如果合同约定了处理面积差的方式，则按照约定处理。如果没有约定，则根据以下原则处理：如果
2024-03-13
商铺买卖注意事项怎么确定商铺是否具备可投资性呢?首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。这里重点强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。购买商铺因其涉及资金巨大，因此产权问题是重中之重，尤其是独立产权的
2024-02-26
限价商品房规定的建筑层高是多少商品房是我国公民购买房屋的主要类型之一，购房商品房的时候，就需要签订商品房买卖合同，而买卖合同中要对商品房的各项数据进行载明，如房屋的面积、结构等，那么限价商品房规定的建筑层高是怎样的?层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高
2024-02-20
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
