商品房买卖合同能解除的情形是什么合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。面积误差比绝对值超出3%；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁
2022-03-28
小产权房买卖合同效力是怎样的《城市房地产管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2022-03-28
商品房买卖合同丢了怎么办开发商保留有商品房买卖合同，可以要求开发商复印合同，加盖开发商公章后，复印合同具有法律效力;其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积
2022-01-14
户口能否过户到公寓房产证依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。(一)不动产权属证书;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
2022-01-14
存量房买卖合同已网备如何撤销第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。面积确认及面积差异处理。对此，购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年
2021-12-27
商品房面积欺诈该怎么做商品房面积欺诈怎么处理？房屋面积欺诈是开发商欺诈的手段之一，那么开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些？按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定
2021-12-25
买房程序有哪些谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
2021-12-24
买房流程所以，在决定买房时，一定要慎之又慎。那么，我们在买房时的买房流程和注意事项有哪些呢？一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款
2021-12-22
人防工程的权利应该属于谁中都豪江豪园地下室面积为20478.85㎡，其中13733㎡为人防工程，6745.85㎡民用建筑工程，该地下室没有列入共用面积进行分摊出售。**公司与业主签订的赣州市商品房买卖合同约定：“小区地下车位及权属归出卖人所有。”**公司在底下停车位通道另划出25个车位，以6万元不等
2020-07-21
房屋交付面积与约定的面积不一致如何处理？乐音果律师：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
2020-07-21
房屋建筑包括的范围有哪些买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，当然，由于开发商本身违约，购房者也可以要求解除商品房买卖合同。
2020-07-21
深圳房价暴涨卖家反悔被顶格判赔44万 或成风向标涉事房产位于深圳坂田上品雅园，房屋建筑面积为88平方米。买卖双方于今年3月14日签订买卖合同，约定的成交价格为220万。合同成交当日，买家支付了10万元定金，并在3月30日办理资金监管，监管金额为49万元。然而，3月30日房地产新政调整，深圳房价暴涨，进入4月，该房产
2020-07-21
房地产认购协议书是什么样的甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：。在商品房认购书确定房号、价格、面积等购房合同成立的条件时，应当认定其合同效力。
2020-07-21
签订商品房买卖合同时注意事项购房人委托的律师在签署合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;签订房屋交接书或签订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》;前述两表中
2020-07-21
车库买卖合同根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。该车库套内面积约为平方米。双方约定按套计算该车位(库)总价款为(人民币)拾万仟佰_____元整。买受人须在签定本合同时一次性付清全部价款，即人民币拾万仟
2020-07-21
因违反国家强制性规定房屋买卖合同无效吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同如果违反国家强制性规定的，也就是违法，违反法律规定的合同是无效的，不受法律保护。其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内
2020-07-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
