二手房买卖需要交按揭担保费吗二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。二手房担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
2024-12-16
有限合伙人不视为执行合伙事务的一些相关情况(一)参与决定普通合伙人入伙、退伙;作为有限合伙人的自然人在有限合伙企业存续期间丧失民事行为能力的，其他合伙人不得因此要求其退伙。有限合伙人退伙后，对基于其退伙前的原因发生的有限合伙企业债务，以其退伙时从有限合伙企业中取回的财产承担责任。除合伙协议另有
2024-12-15
交通肇事罪的犯罪主体范围包括哪些交通肇事罪的主体为一般主体。即凡年满16周岁、具有刑事责任能力的自然人均可构成。交通运输人员具体地说，包括以下4种从事交通运输的人员：。非交通运输人员违反规章制度，如非司机违章开车，在交通运输中发生重大事故，造成严重后果的，也构成交通肇事罪的主体。
2024-12-14
什么情况下可以变更劳动合同用人单位方面的原因，例如用人单位调整生产任务、转产、企业合并、分立等;就业者方面的原因，例如因意外事故致伤、致残，经劳动鉴定委员会确认部分丧失劳动能力，用人单位需要另行安排工作的;客观方面的原因，例如国家经济政策的调整，自然灾害的影响等。劳动合同变更时
2024-12-07
法定监护人要尽哪些职责监护是指依照法律规定，对特定自然人的人身权益和财产权益进行监督和保护的法律制度。监护主要是保护民事行为能力欠缺者即未成年人和精神病人的人身，财产等合法权益。监护是一种职责和义务。父母是未成年人的法定监护人，父母离婚后并不影响其监护关系的成立。成年人的
2024-12-03
侵占罪与渎职罪区别3、主体方面不同，侵占罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成侵占罪;而渎职罪的犯罪主体限定为国家机关工作人员。
2024-12-02
民事权利能力指民事主体从事民事活动、取得民事权利义务责任的资格，凡欠缺者，以其名义所从事的民事活动肯定归于无效。《精神损害赔偿解释》第三条自然人死亡后，其近亲属因下列侵权行为遭受精神痛苦，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理：
2024-11-26
伤害罪的主观要件和主体要件伤害罪的主体为达到刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人。已满14周岁末满16周岁的自然人，如果故意伤害致人重伤或死亡，应当承担刑事责任。伤害罪在主观方面表现为故意，即
2024-11-23
普通合伙协议的生效要件是什么所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。普通合伙企业中，合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力;有限合伙企业中，作为自然人的有限合伙人可以由
2024-11-21
事实上的退伙怎么认定依据我国相关法律的规定，合伙企业是没有事实上退伙的，合伙人退伙有可以退伙和当然退伙，当然退伙的情形包括合伙自然人死亡、合伙人丧失偿债能力等。(一)合伙协议约定的退伙事由出现;其他合伙人未能一致同意的，该无民事行为能力或者限制民事行为能力的合伙人退伙。退
2024-11-17
担保人条件要求是什么(一)与本案无牵连；(二)享有政治权利，人身自由未受到限制；(四)有能力履行担保义务。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。根据担保法规定，第三人和债权人约
2024-11-11
伪造货币罪的一般主体是什么伪造货币罪的主体为一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均可以构成，单位不能构成伪造货币罪主体。伪造货币罪在主观方面上只能由直接故意构成。间接故意和过失不构成伪造货币罪。过去理论上一般认为伪造货币罪在主观方面必须具有营利目的，否则不构
2024-11-11
最高检抢劫罪立案追诉标准刑法第263条：抢劫罪，是以非法占有为目的，对财物的所有人或者保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为。所谓暴力，是指行为人对被害人的身体实行打击或者强制。伤害，直至杀害。凡年满14周岁并具有刑事责任能力的自然人，均可以构成抢劫罪的主
2024-11-09
法定代表人年龄有什么限制依据我国相关法律的规定，公司的法定代表人是需要具有民事行为能力的人，所以法法定代表人年龄18周岁以上。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源
2024-11-06
海事仲裁协议之有效性研究仲裁协议的有限要件是指一项有效的仲裁协议所必须具备的基本条件。一项有效仲裁协议的存在，是仲裁得以有效进行以及仲裁裁决能够得到承认和执行的最重要的基础。这也是《纽约公约》对仲裁协议形式的唯一要求。仲裁协议应只能由具有完全行为能力的自然人、法人及其他组织
2024-11-05
合同诈骗罪单位是否能够成依据我国相关法律的规定，犯罪诈骗罪的主体是一般主体，具有刑事责任承担能力的自然人和单位都可以构成合同诈骗罪。第三十一条 单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。(一)以虚构
2024-11-03
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
