如何避免在建工程抵押与商品房预售相冲突如何避免在建工程抵押与商品房预售相冲突的问题。文章提出了解除抵押关系、银行深度介入预售过程以及银行作为唯一的监管银行等解决方案。通过具体操作步骤，保障银行抵押权和债权，同时防范风险，保护购房人的利益。
2025-06-21
玩忽职守罪的认罪律师辩护词玩忽职守罪与玩忽职守罪与工作失误的区别，以及被告在案件中的具体表现和辩解。被告的职责范围限于安全生产监督巡查和上传下达任务，配合政府进行多部门联合执法，积极履行了对于违法企业的监管职责。但由于缺乏具体行政执法权，未能阻止事故产生。案件揭示了玩忽职守和
2025-06-17
保险监督管理机构的职权保险监督管理机构的职权，包括检查保险公司的业务状况、财务状况和资金运用状况，以确保其经营活动合法合规，保护投保人利益。此外，保险监督管理机构还有权要求保险公司提供报告和资料，并查询其在金融机构的存款情况。这些职权的行使旨在加强对保险公司的监管。
2025-06-16
公司解散后农民工工资清偿时间公司解散后农民工工资的清偿时间及相关法律规定。同时分析了农民工工资拖欠的原因，包括农民工维权意识不强、法律执行力度不够、资金回笼困难以及层层转包问题等。为解决农民工工资拖欠问题，需要加强农民工的法律意识，提高法律执行力度，加强资金管理和监管，并禁止层
2025-06-16
拍卖管理办法拍卖管理办法的相关内容，包括拍卖企业的设立、变更和终止，以及拍卖活动的监管和管理。文章指出商务部是拍卖行业主管部门，并对全国拍卖业实施监督管理。拍卖企业设立需具备注册资本、组织机构和章程、办公场所、从业资格人员等条件。同时，拍卖企业从事文物拍卖需遵循
2025-06-16
小孩跑别人家玩狗咬了主家有责任吗小孩在别人家玩耍时被宠物狗咬伤的责权问题。宠物主人或监管者需承担无过错责任，但如损害是由被侵权方故意或严重过失造成，可免除或减轻责任。此外，《民法典》相关规定也涉及因第三人过错导致动物造成损害的情况。关于被狗咬后签的免责协议，法律允许有条件地改变先前
2025-06-14
房屋交付后办理两证需交哪些费用?房屋交付后办理两证所需缴纳的费用，包括契税和维修基金费用，并详细说明了契税的缴纳比例和维修基金费用的计算方式。文章还涉及了定金缴纳后的签约时间、办理按揭所需的资料、预售资金监管银行、公摊面积分配原则、非直系亲属共同购房问题，以及按揭贷款必须在开发商指
2025-06-14
投标委托人能更改吗投标委托人能否更改的问题，指出委托人的选择和授权范围应遵循法律原则，但被委托人可以不是委托公司的直接员工。实际工作中存在外省市公司授权本地人的情况，这种做法存在弊端，如可能导致串标、垄断等。为防范这种情况，应加强投标过程的监管，要求投标人提供证明资料
2025-06-14
比*币被美国商品期货交易委员会归为大宗商品比*币被美国商品期货交易委员会归类为大宗商品的相关情况，包括其起源、历史、优势和全球投行的青睐，以及在中国受到严格监管的情况。尽管价格波动引起质疑，但比*币及区块链技术的优势仍受到投行青睐。然而，中国央行加强对比*币风险的防范，限制了其在中国的交易。
2025-06-13
广告策略应遵守法律规定并承担社会责任广告策略应遵守法律规定并承担社会责任的问题。刘俊海指出广告不能滥用，要维护消费者利益。虚假广告是欺诈行为，广告主应承担缔约过失责任和民事责任。同时，地方政府也加强了对开发商广告的监管，出台新规定要求广告必须真实。
2025-06-12
债务人不还款担保人会上黑名单吗债务人不还款时担保人是否会因未能履行偿还义务而进入信用黑名单的问题。担保人若涉及欺诈、抗拒执行等不当行为，可能会被列入失信被执行人名单。此外，朋友间协助借贷虽不构成违法，但如未按时偿还，会损害银行权益并违反金融监管法规，影响个人信用记录。因此，借款人
2025-06-09
非法微整形机构存在的法律问题及维权建议非法微整形机构的法律问题以及求美者的维权建议。报道指出株洲的“华莉”微整形培训机构存在严重违法行为，如非法行医、恶劣手术条件等。微整形行业存在监管不到位和医疗风险，求美者需维护自身权益。建议选择正规医疗机构，注意医生资质、机构合法资质、药品监管和机构
2025-06-07
政府采购合同备案流程解析政府采购合同的备案流程，包括合同签订、备案要求、监管人员职责和权限、补充合同的签订、履约验收和付款以及货款支付等环节。采购人需在规定期限内将合同副本报送财政部门和有关部门备案，同时监管人员要确保备案合同符合规定。若需追加合同，需遵守相关规定。履约验收
2025-06-07
什么是破坏监管秩序罪破坏监管秩序罪的相关内容。该罪名涉及劳改机关监管秩序被破坏的行为，构成要件包括特定的主体、主观直接故意、侵害特定客体以及符合客观行为的严重情节。量刑标准根据《中华人民共和国刑法》规定，被依法关押的罪犯如有殴打监管人员等四种行为之一并且情节严重，将被处
2025-06-06
生活垃圾处理和污染综合治理的重要性生活垃圾处理和污染综合治理的重要性，以及如何通过政策法规、资金投入、分类指导等措施加强处理能力和无害化处理率的提高。目标是建立健全生活垃圾处理政策体系和污染综合治理监管体系，实现减量化、资源化和无害化，有效控制生活垃圾污染。同时，多管齐下综合治理，从
2025-06-04
第三方支付的法律风险与监管漏洞第三方支付的法律风险与监管漏洞。随着电子商务的发展，第三方支付作为新兴支付方式广泛应用，但由于法律条文制定滞后以及监管力度较弱，存在多种风险。如主体资格问题导致的资金安全隐患及支付风险、资金孽息归属风险以及交易隐蔽性造成的犯罪风险。同时，第三方支付平
2025-06-02
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
