如何在房屋买卖合同纠纷中提起反诉依据我国相关法律的规定，因房屋买卖合同纠纷提起诉讼的，如果原告放弃或者变更诉讼请求的，被告是有权提起反诉的，提起反诉按起诉程序处理。合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。很多人买房
2024-12-26
开发商逾期交付房屋怎么赔偿根据中华人民共和国民法典的相关规定，如果开发商逾期交付房屋，购房者可以根据已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间来要求赔偿。如果购房者与开发商在房屋买卖合同中
2024-12-25
名誉侵权案件的赔偿方式及程序根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定了延期交房违约金的，应按照合同约定的金额进行赔偿。如果合同没有约定或约定不明
2024-12-16
二手房银行按揭需要带买卖合同吗依据我国相关法律的规定，购买二手房的时候，向银行申请贷款的，是需要携带房屋买卖合同的，并且要带上身份证明。开发商经购房者催告三个月后仍未履行交房的，购房者有权要求退房，并要求返还已支付的房款。根据规定，房屋所有权登记办理时限届满后超过一年，由于开发商
2024-12-09
汽车质量问题导致车祸，责任如何分担？赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的可以依据合同约定的金额确定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的
2024-12-07
买房没收房可以退房吗依据我国《合同法》的规定，购房者向开发商购买商品房的时候，是需要与开发商签订房屋买卖合同的，如果是买预售房的，就需要确定房屋交付的时间，开发商要在约定时间内交付房屋，那么买房没收房能不能退房?
2024-11-21
无效合同的认定标准及处理方法近年来，房产交易成为我国最引人注目的市场之一。虽然有大量房地产被开发出来并提供优惠政策吸引购房者，但也存在交易失败的情况。那么，房屋买卖合同无效时应该进行多少赔偿呢？根据手心律师网整理的相关内容，如果出卖人在合同订立后未告知买受人将房屋抵押给第三方或
2024-11-20
装修工程质量问题纠纷怎么处理购房者在装修工程质量问题纠纷中，可以先与开发商协商要求整改。如果装修质量问题无法修复或修复后仍无法达到约定标准，购房者可以解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，合同可以因以下情形解除：一是因不可抗力导致无
2024-11-04
房屋延期交付赔偿问题解析房屋延期交付可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，可以依据合同约定的金额赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔
2024-10-25
开发商收取意向金不退怎么办依据我国相关法律的规定，意向金是不具有定金性质的，所以开发商应该退还意向金，如果不退还的，购房者可以到法院起诉开发商。大家在签约的时候尽量少用“定金”这个词语，可以用“订金”、“诚意金”等代替，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。因为司法实践一
2024-10-07
房屋质量赔偿不完善建设部今年初曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》，其中规定“建设单位，是住宅工程质量的第一责任者，对建设的住宅工程质量全面负责”。对此，北京市建委于近日做出补充条款。条款规定，“建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期、
2024-10-02
购房面积和质量存在问题怎么办？在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能听从开发商的摆布。因此，购房者签订合同时一定要
2024-09-30
因房价上涨卖房者毁约购房者如何维权双方签订合同没多久，该地段房价上涨，张先生觉得房子价格卖低了，找王女士要求其补交30万元的购房款，否则就不卖给张女士。最终仲裁庭裁决，张先生继续履行该房屋买卖合同，并在收到王女士剩余购房款后，积极配合办理房屋过户手续。
2024-08-30
房屋买卖合同违约金的赔偿问题房屋买卖合同中的违约金是购房者和开发商在签订合同时预先约定的，一般应按照约定承担违约责任。如果约定的违约金过高或过低，不符合公平原则，购房者可以请求减少或增加违约金
2024-08-22
小产权房拆迁,购房者有补偿吗对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。这类小产权房除了不能办理房产证
2024-08-17
购房合同无效怎么赔偿购房合同的解除可能会对购房者造成一定的损失，房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的，而且已为买受人实际享有。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。而要是一旦认定购房合同无效的话，
2024-08-10
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
