发包人在建筑工程合同中需要承担哪些责任发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。中华人民共和国合同法 第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人
2024-08-20
建筑工程总承包合同范本重要包括哪些内容因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大;承包人没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
2024-08-13
工程量清单计价是怎样的工程量清单是在招投标活动中对招投标双方都具有约束力的重要文件，是招投标活动的依据。由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定以内的，应执行原有的综合单价;合同约定以外的，由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据。
2024-08-13
没签建筑施工合同如何追讨工程款在工程欠款中，欠款人(发包人)一般都处于比较强势的地位，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议。所谓法律途径，通常是指委托建筑工程律师向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行。要是经济实力允许的，建议及早委托
2024-08-13
分包人可不可以优先工程结算根据《合同法》第286条的规定，分包人并无工程价款优先受偿权。但是在实践中的工程发包和分包情况比较复杂，有的分包合同，是由承包人和分包人共同与发包人签订的，此时分包人的地位与承包人相同。我认为三方签订分包合同时，分包人与承包人同样享有工程价款优先受偿权
2024-08-12
协议书内发包人向承包人承诺的内容有哪些按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限
2024-08-07
实际合同履行日期为合同生效之前怎么办依据我国相关法律的规定，合同实际的履行日期在合同生效日期之前的，当事人履行主要义务并且对方当事人接受的，该合同会提前生效。在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由发包人或监理工程师出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，
2024-08-07
建设工程质量保证金是什么呢缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行
2024-08-06
建筑承包合同的法律效力是怎么样的建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。分包必须符合三个条件：。据此，《解释》将违法分包的施工合同认为无效的依据只能是依据该第五项的规定，即此类合同违反了法律、行政法规的强制性规定。所以，
2024-07-31
分包合同约定管理费有效吗分包合同中约定管理费是正常的合同，并不违法。根据《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。”当总承包人要求发包人同意其分包时，发包人
2024-07-30
工程都要约定质保金吗在合同中都会约定质保金的金额,用做保证与保修。第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不
2024-07-29
没签工程施工合同打官司需要哪些证据材料(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
2024-07-24
工程违法分包的后果会有哪些施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款05%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。施工单位违法分包的，发包人有权解除施工合同，并有权要求施工单位赔偿损失。人民法院可以根据民法通则第一
2024-07-23
公路工程监理合同专用条款为实施，己接受对该项目标段施工的投标。发包人和承包人共同达成如下协议。己标价工程量清单;
2024-07-21
珠海桂山港防波堤工程纠纷案海事法院认为，发包人违约，判令其向承包方支付工程款及误工费，并解除合同。建设局于同月24日派2艘泥驳、1艘拖轮抵桂山港，次日上午向当地港监办理船舶进口签证手续，并准备就绪等待装船施工。
2024-07-19
固定单价合同能调价吗固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。第二百七十四条 勘察、设计合同的内容包括提交
2024-07-13
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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