工程款合同履行相关法律知识

房贷期间开发商跑了怎么办的问题。若购房者已全额支付房款或大部分款项，有权获取房产所有权。若合同未完全履行，建议向政府住房与城乡建设管理部门反馈。根据相关法律，消费者支付大部分房款后，工程价款优先受偿权不得对抗买方，且其效力不及已支付大部分款项的消费者

2025-04-29

监理人可以单方解除合同的几种情形，包括主债务延迟履行且催告后仍未履行、无法履行主要债务且经催告无效、不可抗力导致合同目的无法实现等情形。此外，文章还涉及监理签字的有效性以及工程监理腐败的量刑问题。

2025-04-22

履约担保的不同形式，包括工程履约担保、预付款担保和业主支付担保等。这些担保形式旨在保障合同双方履行相应义务，涉及多种担保方式和具体操作细节，如担保的有效期、担保金额等。除此之外，还有其他基于商业合同的履约担保。

2025-04-21

合同纠纷的主要成因，分为主观成因和客观成因。主观成因是合同一方因主观原因不想或不完全履行合同，导致纠纷；客观成因则是合同履行过程中出现的非合同当事人主观意志的变化，如不可抗力等因素导致合同无法按约履行。文章还以工程合同纠纷民事起诉状为例，说明了合同纠

2025-04-19

建设工程合同纠纷的管辖问题，包括不同案由的管辖原则和合同无效的情形。根据规定，建设工程施工合同纠纷由不动产所在地法院管辖，其他并列第四级的案由纠纷则由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同无效的情形包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质单

2025-04-19

建筑工程中合同违约金的相关规定。根据《合同法》第一百一十四条，合同违约金没有上限，但如果约定的违约金过分高于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。同时，当事人可约定违约金的数额或损失赔偿的计算方法。在调整违约金时，法院将综合考虑实际损失、合同履行

2025-04-15

一个保证书的详细内容，其中承包人和保证人共同担保全额对业主履行工程合同的义务。承包人需按合同规定实施并完成工程，若违约则保证人需赔偿业主损失。保证条件包括承包人履行合同条款、工程实施及修补缺陷等。只有在收到业主与承包人双方书面通知或仲裁裁决书副本确认

2025-04-10

建设工程单方终止合同的赔偿问题，重点介绍了违约金的分类、特征和计算方式，包括法定违约金和约定违约金的不同之处。此外，还提到了最新资讯下《中华人民共和国民法典》关于违约金与定金的选择以及债务人履行债务的权利等内容。

2025-04-08

工程监理的取费标准及相关法律问题。文章介绍了工程造价的阶梯收费标准，同时引述了《建筑法》中关于建筑工程合同订立的规定。此外，文章还阐述了监理人的职责与风险，以及在一个项目中是否可以存在两个监理单位的问题。监理人的职责是确保工程质量，若未能履行监督职责

2025-03-30

如何解除工程施工合同的问题。解除方式包括双方协商一致解除合同、约定解除条件成就时合同解除以及出现法定解除事由时向法院请求解除合同。根据《民法典》相关规定，具体解除情形包括不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等。解除工程合同可以通过

2025-03-29

当房子没有盖好而开发商跑了，购房者应该如何应对的问题。如果购房者已经支付了大部分或全部房款，他们依法享有房产所有权，如果开发商失踪或无法履行合同时，应向当地住房与城乡建设部门报告并寻求解决方案。文章还提到了依据相关法律，工程价款的优先受偿权无法超越已

2025-03-28

监理人单方面解除合同的多种条件，包括合同当事方未履行主要债务、因不可抗力事件导致无法完成合同任务和目标等情形。同时，文章还涉及了监理工程师未能到现场的处理方法和工程监理收红包的法律风险。根据相关法律法规，监理单位需遵守监理委托合同中的服务范围及职责，

2025-03-28

建设工程施工合同应注意的事项。这类合同涉及发包方和承包方的权益和义务，包括主体资格、履约能力、资金问题等方面的内容。此外，还需注意实际开工日期和竣工日期的认定，以及合同履行的法律风险。为有效规避风险，施工企业需加强合同管理，了解承包方的资质、施工能力

2025-03-25

监理合同的标的物及服务内容。监理合同是建设工程的委托监理合同，其标的物是服务，即监理工程师凭借自己的知识、经验和技能为业主进行其他合同的履行实施监督和管理。当合同标的物不符合约定时，应按照合同法和相关法律规定处理。

2025-03-24

业主和监理单位在工程承包过程中与“有经验的承包商”的交往。承包商熟悉承包方式和合同条件，而业主和监理单位需应对工程招标、施工监理等过程。政府应推动工程监理企业在工程上承担施工招标代理和施工监理的服务。在合同履行中，业主需承担相应责任并处理索赔事件，监

2025-03-17