二手房买卖合同注意事项是什么因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。
2024-08-07
中介方没有告知要担责吗要担责，中介在介绍房屋的时候，对于房屋是有告知义务。中介公司在提供二手房居间服务时有如实报告房屋真实情况义务。如果中介公司在卖屋买卖交易过程中并未采取任有效何措施来降低风险，同时也没有实际证据证明其已向买房人进行相应的风险提示，例如房屋存在司法查封、
2024-08-04
居间合同赔偿责任的要点居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，委托人需要向居间人支付约定报酬的合同。在居间合同纠纷中，如果居间人提供虚假情况导致委托人蒙受损失，居间人应承担损害赔偿责任。赔偿责任的划分可参照《侵权责任法》中对于无意思联
2024-08-03
怎样订立房产租赁中介居间合同甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。乙方应为甲方建立购房人登记制度。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣
2024-08-01
居间合同纠纷法院受理多久开庭由上级人民法院转交下级人民法院立案的案件，从受诉人民法院收到起诉状的次日起算。人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
2024-08-01
居间合同的法律效力是怎样的居间合同的法律效力，就是指居间合同双方当事人因居间合同而形成的权利义务关系。居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委
2024-07-31
签订二手房合同应明确的事项是什么目前在市面上出售的二手房屋，由于大部分年代比较久，有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象。所以出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。许多中介公司除办理代办过户业务外还推出居间中保服务。那么在居间中保合同中除了
2024-07-22
委托人和受托人可以是同一人吗委托人和受托人必须是两个不同的人，不能是同一人。有偿的委托合同，在委托事务完成后，委托人应当按照向受托人支付报酬。居间人未促雇合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2024-07-16
房地产买卖居间协议范本本协议是关于房地产买卖居间的协议。委托方需要购买某地区的房地产，但由于缺乏卖方信息，特委托某县信息服务社提供与出售房地产方订约交易的机会。委托方必须保守居间方提供的
2024-07-16
买卖居间合同的法律要点本合同是根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定的示范文本，供房屋买卖当事人约定采用。合同中的居间是指媒介居间，即居间人接受双方
2024-07-15
同居关系是否具备继承条件继承的方式有法定继承、遗嘱继承等，如果被继承人订立遗嘱，将财产分配给同居人的，同居人有继承权，如果是法定继承的，居间关系不会形成继承关系，没有继承权。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养
2024-07-11
p2p对于借款协议有法律责任吗关于不具有金融业务许可资质的企业之间签订的借款合同的效力。关于标准的认定，笔者建议采取从宽掌握的原则，如果掌握过严则容易使该条款没有实际意义。按照倾向性意见，P2P网络平台作为居间人，发生纠纷后需要承担责任。关于P2P网络借贷公司所从事的中介应定性为金融信
2024-07-10
二手房买卖中介过错能退定金吗依据我国合同法的规定，房屋中介提供居间服务的时候，如果存在过错的行为时，例如提供虚假的信息时，委托人可以要求赔偿和退还服务费、定金。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。对居
2024-07-08
房屋中介居间不成功能求偿吗中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。需要说明的是，根据《合同法》第52条规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才无效，中介公司无资质居间只是违反了行政规章，并没有违反法律、行政法规强制性规定，
2024-07-08
怎样订立股权转让居间服务合同乙方接受甲方委托，就其转让__________相关事宜，寻找适宜的受让方进行洽谈，并最终促成甲方与受让方公司签订股份转让合同。甲方应在转让合同生效后的十日内支付报酬。如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交乙方所在地法院处理。本合同一式贰份，双方各
2024-07-07
居间合同中违约金如何确定居间合同的违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对民法典违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例
2024-07-06
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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