租房子物业费谁来承担租房物业费由出租方承担的原则，物业使用人与业主的约定及建设单位对未售或未交付物业的责任。还讨论了房屋出租委托合同的重要性和签订注意事项，包括委托期限、代理权限、预期售价等内容的明确约定。最后指出购房返租模式的非法性，遭遇诈骗应及时报警并采取措施保护自
2025-04-25
委托代理合同刑事辩护怎么写委托代理合同刑事辩护的撰写方式。合同内容包括律师事务所委派律师作为诉讼代理人出席开庭工作，代理权限范围、委托费用、有效期及调整变动事项等。合同自双方签署之日起生效。
2025-04-15
法人授权委托书在合同签订中的效力法人授权委托书在合同签订中的效力，重点阐述了委托授权行为的证明力。代理证书作为委托授权行为的表现形式之一，能够证明代理权的存在而无需提供委托合同。即便委托合同无效或被解除，只要代理证书有效且未被收回，代理人凭借代理证书的行为仍具有法律效力。同时，当委
2025-04-11
房屋出租委托合同要签吗房屋出租委托合同的重要性，并指出虽然目前并未强制要求业主与房地产经纪机构签署委托协议，但为了保障权益，签署合同是必要的。合同中应包含委托人信息、委托期限、代理权限、预期售价和违约责任等内容。另外，文章还介绍了购房返租的法律问题以及房屋租赁合同期间未按
2025-03-27
分包合同中的法律风险及防范措施分包合同中的法律风险及防范措施。文章指出合同签订规范性、委托授权的审查、合同中的管辖条款、区别对待不同地区和建设领域以及避免诉讼或仲裁等方面存在的法律风险和隐患。强调及时、规范、严谨地签订合同是防范法律风险的关键，通过明确合同内容、审查代理权限等措施
2025-03-22
授权行为与委托代理关系授权行为与委托代理关系。授权行为是委托人授予受托人代理权的行为，可以是书面或口头形式。委托合同是双方行为，规定双方权利义务。授权委托书解决代理权问题，委托合同解决双方权利义务问题。委托合同包括委托人受托人信息、委托事项、代理权限等条款，确保委托代理顺
2025-03-18
如何安全支付二手房中介费房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易。如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。以上
2025-02-06
合同的签订方都必须有授权委托书才以签订合同吗《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》《民法总则》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。不是必须有授权委托书才以签订合同，对方当事人相信行为人有代理权的，订立合同的行为就有效。
2024-12-18
代人签字需要承担什么责任依据我国相关法律的规定，代人签字如果是受人委托的，一般不用承担责任，如果是没有代理权签订合同的，要承担合同无效的责任。第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承
2024-12-17
签销售代理合同有什么注意事项委托代理按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。第六十五条 民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、
2024-12-13
委托代理人订立合同的规定自然人、法人进行民事活动，一是亲自实施某种民事法律行为，二是通过代理人实施某种民事法律行为。民法通则规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托代理是按照委托人的委托而产生的代理。因此，本
2024-11-23
公司委托代理律师需要什么资料律师同意接受委托后，委托人应与律师办理委托手续。订立民事委托代理合同。民事委托代理合同是法律服务所所与委托人共同签署的、确认委托代理关系成立的书面法律文书。填写授权委托书。授权委托书是由委托人单方签署的、授予律师在诉讼活动中的代理权的法律文书，是律师
2024-11-18
法人的合同代理行为效力是怎样的代理行为在法律上指以他人的名义，在授权范围内进行对被代理人直接发生法律效力的法律行为。代理的产生，有的是受他人委托，有的是由法律规定，有的是由有关部门指定。在抽象代理行为生效的情况下，具体代理行为可能生效，也可能无效。无权代理指代理人在没有代理权、超
2024-11-03
代理权1997年10月,某书画装裱店与著名书法家赵某签订了一份委托书法作品创作合同双方约定,赵某在1998年2月以前交付装裱店20副对联作品,装裱店支付赵某5000元报酬1997年12月,赵某因不慎跌倒致使右臂受伤,不能创作,于是他委托自己的儿子代为书写了全部对联,以此交付装旅店,装裱
2024-11-01
合同一定要法定代表人签字吗合同签名不是法定代表人一样具有法律效力，关键是合同应当盖章，签字人具有法定代表人的授权委托书即可。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”民法通则规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施
2024-10-10
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
